2024医院物业承包合同

2024医院物业承包合同合同编号：__________合同双方：甲方：__________（医院名称）

地址：__________

联系方式：__________乙方：__________（物业公司名称）

地址：__________

联系方式：__________第一条物业范围及管理内容1.1乙方承包的物业范围包括：医院病房、门诊、办公区、公共区域及附属设施等。1.2乙方应提供的物业管理服务内容包括：（1）确保物业设施设备正常运行，及时维修保养；（2）负责物业环境卫生，保持公共区域干净整洁；（3）提供安全保障，确保医院内治安、消防等方面的安全；（4）负责物业的能耗管理，合理控制成本；（5）提供物业服务质量保障，及时响应甲方及患者的需求；（6）遵守国家法律法规及医院相关规定，履行合同约定的其他义务。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商一致。第三条费用及支付3.1乙方应按照甲方提供的物业费收费标准，向甲方缴纳物业费。物业费收费标准如下：（1）物业基础管理费：____元/平方米·月；（2）物业增值服务费：____元/平方米·月；（3）其他费用：按实际发生金额计算。3.2甲方应在每月__日前支付乙方当月物业费。3.3双方应按照国家税收政策，依法缴纳相关税费。第四条合同的履行4.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保医院正常运营。4.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业费，乙方有权拒绝提供服务，并按照合同约定追究甲方违约责任。5.3双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（医院）：__________

乙方（物业公司）：__________代表（签名）：__________

代表（签名）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.医院物业承包合同

2.物业服务范围及内容详细说明

3.物业费收费标准及相关政策文件

4.物业公司资质证明文件

5.医院同意物业公司管理物业的书面文件

6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维修不及时、环境卫生未达标、安全保障不到位等。

2.甲方未按照约定支付物业费，包括但不限于延迟支付、部分支付或拒不支付。

3.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务不符合约定：乙方应立即整改，甲方有权要求乙方在规定时间内达到合同约定的服务水平。

2.物业费支付纠纷：双方应按照合同约定及时支付物业费，如发生纠纷，可通过友好协商或法律途径解决。

3.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

4.不可抗力导致合同无法履行：双方应根据实际情况协商解决，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景：

1.医院物业管理：包括但不限于病房、门诊、办公区、公共区域及附属设施等。

2.物业服务内容：设施设备维修保养、环境卫生、安全保障、能耗管理等。

3.合同期限：合同双方签订的合同有效期为固定时间段，可根据实际情况进行续签。