正规版门面买卖合同

正规版门面买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条门面基本情况1.1门面位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2门面现状：____________________。1.3甲方应当保证门面的权属清晰，不存在任何权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，门面的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付门面总购买价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于办理过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条过户手续及交付3.1双方应共同配合办理门面的过户手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋所有权转让等。3.2门面过户手续办理完成后，甲方应将门面的所有权及相关权益转移给乙方。3.3门面交付时间为过户手续办理完成后____个工作日内，甲方应将门面钥匙交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证门面的权属清晰，如因甲方原因导致门面权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购买款项，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。4.3如甲方未按本合同约定交付门面，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.门面房产证复印件2.土地使用权证复印件3.门面现状照片4.过户所需的相关税费计算公式及明细5.乙方支付款项的银行转账记录复印件6.甲方出具的收款凭证复印件7.门面交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未保证门面权属清晰，导致权属纠纷2.乙方未按约定时间支付购买款项3.甲方未按约定时间交付门面4.过户手续办理过程中，甲方未配合乙方5.甲方未按约定提供门面钥匙三、法律名词及解释：1.门面：指位于特定位置的用于商业经营的不动产。2.过户：将不动产的所有权及相关权益从一方转移至另一方的过程。3.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。4.权属纠纷：指不动产的所有权、使用权等权益归属发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面权属纠纷：在签订合同前，甲方应进行全面的产权调查，确保门面权属清晰。如发生纠纷，应寻求法律途径解决。2.乙方逾期支付购买款项：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，督促乙方尽快支付。如乙方仍不支付，甲方有权按合同约定收取违约金，并保留依法追究乙方责任的权利。3.甲方未按约定时间交付门面：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失，甲方还应承担赔偿责任。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如因客观原因导致手续办理缓慢，双方应相互理解，协商解决。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售门面，乙方愿意购买门面。2.双方希望通过签订合同明确双方的权利和义务