2024年简单的农村房屋转让合同（二篇）

第3页共3页2024年简单的农村房屋转让合同卖方(以下简称甲方)：_____、_____夫妇。居民身份证号码：_____、_____。住址：______________________________________。买方(以下简称乙方)：_____________________________。居民身份证号码：_________________________________。甲乙双方均属_____，____村(_____组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：第一条：房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于____村_____自然村(_____组)的房屋院落(_____)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于____年，房屋为土木结构，建筑面积____平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_____。该院落具体位置：东临_____西邻_____南邻_____北邻_____登记长度为_____米宽为_____米面积____平米第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)_____。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。第六条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由____村民委员会仲裁。第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____甲方签证时间：_____乙方签证时间：_____见证人：_____见证人：_____村委会意见：_____(签章)：_____2024年简单的农村房屋转让合同（二）农村房屋转让合同甲方：身份证号码：住所：电话：乙方：身份证号码：住所：电话：鉴于甲方拥有位于（房屋所在地）的房屋（以下简称“转让房屋”），出于自愿的原因，甲、乙双方经友好协商达成一致意见，就乙方购买转让房屋的事宜签订本合同，并同意按照下列约定履行各项义务：第一条转让房屋的基本情况1.甲方确认转让房屋是属于其合法所有，并有权处分。2.转让房屋的具体地址、建筑面积、房屋状况等详细信息如下：地址：建筑面积：房屋状况：第二条转让价格及支付方式1.转让价格为人民币（大写）（小写）元整。2.乙方应在签订本合同时支付房屋转让价款的（大写）（小写）元作为定金，剩余房屋转让价款应在（具体日期）前支付完成。3.乙方应当在收到甲方提供的房屋所有权证书、不动产权证和其他有关房屋产权的相关材料后，支付剩余房屋转让价款。第三条过户手续1.双方同意在本合同签订之日起（具体时间）日内办理房屋过户手续，乙方承担过户费用。2.在房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书、不动产登记证和其他房屋相关材料交付给乙方。第四条公共权益1.转让房屋存在尚未处理完毕的公共设施和配套设施问题，相关费用由甲方承担。2.转让房屋存在尚未偿付完毕的供暖费用、物业费等问题，相关费用由甲方承担。第五条房屋的质量和风险1.甲方承诺转让房屋所存在的质量问题和隐患。2.乙方在接受房屋过户手续后，应自行承担因房屋质量问题所带来的风险和后果。第六条甲方的权利和义务1.甲方应当在本合同生效之日起15日内完成房屋过户手续。2.甲方应当保证转让房屋的合法性，不存在第三人对该房屋的任何权利或债务。第七条乙方的权利和义务1.乙方应当按照约定支付房屋转让价款。2.乙方在接受房屋过户手续后，成为房屋的合法所有人。3.乙方在对房屋进行任何改动或改造前，应征得甲方的书面同意。第八条违约责任1.若甲方在本合同生效后未按约定办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋转让价款的（大写）（小写）%。2.若乙方在本合同生效后未按约定支付房屋转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋转让价款的（大写）（小写）%。第九条争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有