购房分期合同

购房分期合同合同编号：__________甲方（买方）：地址：联系方式：乙方（卖方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条购房款及支付方式2.1双方同意，购房款总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方分期支付购房款，具体分期付款方式如下：（1）甲方于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金，并承担因此造成的一切后果。第三条房屋交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋过户至甲方名下。3.2房屋过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由甲方承担。3.3乙方应在过户完成后，将房屋交付给甲方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______天书面通知对方。4.2双方同意，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除本合同。4.3合同解除后，甲方应按照本合同约定向乙方支付剩余购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.首付款收据复印件6.购房款支付凭证复印件7.房屋过户相关税费支付凭证复印件8.房屋交付确认书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款2.乙方未按约定时间完成房屋过户3.乙方未按约定时间交付房屋4.甲方未按约定履行合同义务的其他行为5.乙方未按约定履行合同义务的其他行为三、法律名词及解释：1.购房款：指甲方购买乙方房屋应付的总金额。2.首付款：指甲方在签订合同时应付的首次付款金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期完成过户：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方逾期交付房屋：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户产生额外税费：按照法律法规规定由甲方承担。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方协商解决或根据法律规定处理。五、所有应用场景：1.甲方为自然人，乙方为自然人或法人，双方达成房屋买卖