2024住房贷款合同范本

2024住房贷款合同范本合同编号：__________合同各方：贷款方信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________借款方信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于贷款方同意向借款方提供住房贷款，双方达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：借款方保证所贷款项仅用于购买住房，且住房为借款方自用。第二条贷款期限2.1贷款期限：本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式：借款方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。第三条贷款利率3.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率__________%。3.2利率调整：贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，遇利率调整时，借款方应按照贷款方的相关规定进行调整。第四条还款金额与还款日期4.1还款金额：借款方每月需还款金额为等额本息还款方式下的还款金额，或等额本金还款方式下的还款金额。4.2还款日期：借款方应按照贷款方的规定，在每月的还款日（遇节假日顺延）前将还款金额存入贷款方指定的账户。第五条担保5.1借款方同意将所购住房抵押给贷款方，作为本合同项下贷款的担保。5.2借款方应办理并承担抵押登记所需的一切费用。5.3借款方在还款期限内按时还款的，贷款方应在合同到期后办理抵押权消灭手续。第六条违约责任6.1借款方未按照本合同约定的用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并按照逾期还款的方式计算违约金。6.2借款方未按照本合同约定的还款方式和还款金额还款的，贷款方有权提前收回贷款，并按照逾期还款的方式计算违约金。6.3借款方未按照本合同约定的还款日期还款的，贷款方有权按照逾期还款的方式计算违约金。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款方还清全部贷款本息之日终止。7.2本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份，具有同等法律效力。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同

2.房产证复印件

3.借款人身份证复印件

4.贷款申请表

5.收入证明

6.还款计划表

7.抵押房产评估报告

8.抵押登记证明

9.贷款审批文件

10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款方未将贷款用于购买住房，或购买的住房非自用。

2.未按约定还款方式和金额还款：借款方未按照合同约定的还款方式和还款金额进行还款。

3.未按约定还款日期还款：借款方未在合同约定的还款日期前还款。

4.违约金计算：逾期还款的违约金按照合同约定的利率进行计算。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供住房贷款的金融机构。

2.借款方：指向贷款方申请住房贷款的的自然人。

3.住房贷款：指借款方为购买住房，向贷款方申请的贷款。

4.抵押：指借款方将所购住房抵押给贷款方，作为贷款的担保。

5.抵押登记：指借款方将抵押权办理登记手续，使贷款方对抵押房产享有优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款申请被拒绝：检查贷款资料是否齐全，是否符合贷款条件，根据贷款方的要求进行补充或修改。

2.贷款利率调整：关注中国人民银行的利率政策，了解利率调整情况，按贷款方的规定进行调整。

3.还款困难：提前与贷款方沟通，申请延长还款期限或调整还款方式。

4.房产抵押登记问题：咨询相关部门，了解抵押登记的流程和费用，按时办理抵押登记手续。五、所有应用场景：1.首次购房：适用于首次购买住房，需要贷款的借款人。

2.改善居住条件：适用于已有一套住房，为改善居住条件，购买新房的借款人。

3.投资购房：适用