2024与物业合作公司的合同范本

2024与物业合作公司的合同范本合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为物业所有人或管理人，乙方为物业服务提供者，双方本着平等互利的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护及提供相关服务事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业描述1.2物业具体包括：____________________。二、乙方义务2.1乙方应按照甲方提供的物业情况，制定详细的管理、维护及服务计划，并向甲方报告。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常管理、维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.3乙方应建立健全物业管理制度，包括但不限于：securitysystem,firesafetymeasures,environmentalsanitation,propertymaintenance,andcustomerservice.2.4乙方应确保物业内的公共设施、设备正常运行，并定期进行检查、维修。2.5乙方应按照甲方的要求，提供相关服务，包括但不限于：物业租赁、物业买卖、物业咨询等。2.6乙方应协助甲方收取物业租金、管理费等费用，并按约定时间向甲方支付。2.7乙方应按照我国相关法律法规和政策，合法经营，合规管理。三、甲方义务3.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于：物业权属证明、设施设备清单、管理规章等。3.2甲方应按照约定时间支付乙方的服务费用，包括但不限于：物业managementfees,propertymaintenancecosts,andotherrelatedexpenses.3.3甲方应对乙方提供的服务给予合理评价，并提出改进意见。3.4甲方应协助乙方进行物业的管理、维护工作，包括但不限于：配合乙方进行维修、整改、查验等。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方可协商续签。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定履行管理、维护及服务职责，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。5.3若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.物业权属证明

2.设施设备清单

3.管理规章

4.物业维护记录

5.服务费用支付凭证

6.物业管理制度

7.公共设施、设备检查、维修记录

8.物业租赁、买卖合同

9.物业咨询服务记录

10.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用：迟延支付或未支付。

2.乙方未按约定履行管理、维护及服务职责：未按时进行维修、整改、查验等。

3.双方未按约定解决争议：未通过友好协商解决或未按约定向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.甲方：物业所有人或管理人。

2.乙方：物业服务提供者。

3.物业：位于指定地址的房地产及其附属设施和设备。

4.管理、维护及服务：包括物业的日常管理、维护、安全、整洁、公共设施设备运行等。

5.违约金：违反合同约定的一方按照约定或法定标准向对方支付的金钱。

6.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方可以催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定履行管理、维护及服务职责：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，如乙方未整改，甲方有权解除合同。

3.物业管理制度不健全：双方应共同协商完善物业管理制度，确保物业的正常运行和管理。

4.公共设施、设备出现问题：乙方应及时进行维修，确保设施设备的正常运行。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业所有人或管理人寻求专业物业服务。

2.物业服务提供者寻求物业管理