企业大厦租赁合同

企业大厦租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.1.4出租方法定代表人：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________1.2.4承租方法定代表人：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物2.1.1租赁物名称：____________________2.1.2租赁物地址：____________________2.1.3租赁物面积：____________________2.1.4租赁物用途：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2租金3.2.1租金金额：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________第四章：维修及保养4.1出租方维修及保养4.1.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。4.1.2出租方应定期对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2承租方维修及保养4.2.1承租方应合理使用租赁物，并保持租赁物的清洁和整洁。4.2.2承租方在使用过程中发现租赁物存在问题，应及时通知出租方进行维修。第五章：违约责任及解决方式5.1出租方违约5.1.1如果出租方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。5.1.2出租方应赔偿因违约给承租方造成的损失。5.2承租方违约5.2.1如果承租方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。5.2.2承租方应赔偿因违约给出租方造成的损失。5.3解决方式5.3.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.3.2如果协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：使用及转租6.1使用范围6.1.1承租方应按照租赁物的用途使用租赁物，不得用于违法活动。6.1.2承租方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物结构。6.2转租6.2.1承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。6.2.2如果出租方同意转租，承租方需与第三方签订转租合同，并确保第三方遵守原合同条款。第七章：保险7.1出租方保险7.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期限。7.1.2出租方应将保险单复印件提供给承租方作为备案。7.2承租方保险7.2.1承租方应购买租赁期间的意外伤害保险和财产保险，以保障自身及租赁物的安全。7.2.2承租方应将保险单复印件提供给出租方作为备案。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.1.2如果一方提出变更要求，另一方应在收到通知后十五个工作日内作出答复。8.2合同解除8.2.1双方同意，合同的解除应遵循公平、合理的原则，并尽量减少解除合同对双方的影响。8.2.2如果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1如果一方因不可抗力事件无法履行合同，应在事件发生后及时通知对方。9.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，致使合同无法履行或履行显失公平。9.2不可抗力后果9.2.1双方同意，因不可抗力事件导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任。9.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，并在事件结束后恢复合同的履行。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如果协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁10.2.1双方同意，合同履行过程中的争议可以提交仲裁解决。10.2.2仲裁机构为__________，仲裁地点为__________。10.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于设计方案、客户资料、财务数据、营销策略等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内仍应继续履行。11.2.2如果法律有更高保密要求，应从其规定。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方同意，出租方拥有租赁物的所有权及与之相关的知识产权。12.1.2承租方在租赁期间产生的知识产权归承租方所有，除非双方另有约定。12.2知识产权使用12.2.1出租方不得未经承租方同意使用承租方的知识产权。12.2.2承租方不得侵犯出租方的知识产权，否则应承担相应的法律责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方同意，合同履行过程中的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非收到方能够证明通知未送达。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。13.2.2如果任何一方的送达地址发生变更，应在变更后三个工作日内通知对方。第十四章：适用法律及管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.1.2如果法律有变更，本合同应相应调整，以符合新的法律规定。14.2管辖法院14.2.1双方同意，合同履行过程中的争议，如果协商和调解无法解决，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.2.2双方选择__________人民法院作为管辖法院。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力寻找替代条款，以实现本合同的目的。附件：附件一：租赁物交付清单附件二：维修及保养记录附件三：保险单复印件双方签字：出租方（盖章）：____________