研究开发区商品房购买合同书

研究开发区商品房购买合同书第一篇范文：合同编号：__________本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）签订：甲方（以下简称“卖方”）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（以下简称“买方”）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于甲方是位于__________（以下简称“该地块”）的研究开发区商品房的所有者，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买该商品房；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房的基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________的商品房（以下简称“该商品房”），该商品房的详细情况如下：（1）房屋所有权证号：__________（2）土地使用权证号：__________（3）建筑面积：__________（4）套内面积：__________（5）房屋结构：__________（6）房屋用途：__________（7）房屋所在楼层：__________（8）房屋总层数：__________（9）其他特殊情况：__________第二条商品房的价格及支付方式2.1乙方同意购买该商品房的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；（2）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应按照以下第__________种方式支付：

a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将剩余房款支付给甲方；

b.贷款方式：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关资料。贷款批准后，乙方应将贷款直接支付给甲方。第三条商品房的交付及验收3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该商品房交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的商品房后__________个工作日内进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方。甲方应在收到乙方通知后__________个工作日内予以答复。如甲方未在规定时间内答复，视为甲方同意乙方的异议。第四条甲方保证4.1甲方保证该商品房不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律障碍，且甲方对该商品房享有完全的处分权。4.2甲方保证该商品房的建筑质量符合国家规定的标准，且不存在任何质量问题。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房价款。5.2乙方保证在购买该商品房过程中提供的相关资料真实、准确、完整。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法购买该商品房，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为房价款的__________%。6.2如乙方违反本合同的约定，导致无法购买该商品房，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为房价款的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改及解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。8.3双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第十条附件10.1附件1：商品房平面图10.2附件2：商品房装修标准10.3附件3：商品房交付标准甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）签订：甲方（以下简称“开发商”）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（以下简称“买方”）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________第三方（以下简称“管理方”）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于甲方是位于__________（以下简称“该地块”）的研究开发区商品房的开发商，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买该商品房；管理方愿意为甲方提供销售管理服务，并协助甲方进行商品房的销售和管理工作；三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房的基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________的商品房（以下简称“该商品房”），该商品房的详细情况如下：（1）房屋所有权证号：__________（2）土地使用权证号：__________（3）建筑面积：__________（4）套内面积：__________（5）房屋结构：__________（6）房屋用途：__________（7）房屋所在楼层：__________（8）房屋总层数：__________（9）其他特殊情况：__________第二条商品房的价格及支付方式2.1乙方同意购买该商品房的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；（2）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应按照以下第__________种方式支付：

a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将剩余房款支付给甲方；

b.贷款方式：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关资料。贷款批准后，乙方应将贷款直接支付给甲方。第三条商品房的交付及验收3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该商品房交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的商品房后__________个工作日内进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方。甲方应在收到乙方通知后__________个工作日内予以答复。如甲方未在规定时间内答复，视为甲方同意乙方的异议。第四条甲方保证4.1甲方保证该商品房不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律障碍，且甲方对该商品房享有完全的处分权。4.2甲方保证该商品房的建筑质量符合国家规定的标准，且不存在任何质量问题。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房价款。5.2乙方保证在购买该商品房过程中提供的相关资料真实、准确、完整。第六条第三方的责任和权利6.1管理方应按照甲方的委托，负责该商品房的销售和管理工作，包括但不限于商品房的宣传、推广、销售、客户服务等。6.2管理方有权根据市场情况，制定销售策略和价格政策，并报甲方批准后执行。6.3管理方应按照甲方的指示，办理商品房的销售手续，包括但不限于签订商品房买卖合同、办理房屋所有权证和土地使用权证等。6.4管理方应保证其销售行为的合法性，不得违反国家法律法规和政策。6.5管理方应按照甲方的委托，处理与商品房销售有关的其他事项。第七条甲方的权利条款7.1甲方有权要求管理方按照本合同的约定，履行销售和管理职责。7.2甲方有权对管理方的销售和管理行为进行监督和检查，并提出改进意见。7.3甲方有权要求管理方提供销售和管理报告，了解销售情况和客户反馈。7.4甲方有权决定商品房的销售价格和销售策略，并要求管理方执行。第八条乙方的违约及限制条款8.1如乙方未按照本合同的约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为房价款的__________%。8.2如乙方在商品房交付后__________个工作日内未进行验收，视为乙方已经验收并接受商品房。8.3乙方不得将商品房转让给他人，除非得到甲方的书面同意。8.4乙方应按照甲方的要求，提供购买商品房所需的相关资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。第九条争议解决9.1双方在履行本第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）签订：甲方（以下简称“卖方”）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（以下简称“买方”）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________第三方（以下简称“中介方”）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于甲方是位于__________（以下简称“该地块”）的研究开发区商品房的所有者，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买该商品房；中介方愿意为甲乙双方提供中介服务，协助甲乙双方完成商品房的交易；三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房的基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________的商品房（以下简称“该商品房”），该商品房的详细情况如下：（1）房屋所有权证号：__________（2）土地使用权证号：__________（3）建筑面积：__________（4）套内面积：__________（5）房屋结构：__________（6）房屋用途：__________（7）房屋所在楼层：__________（8）房屋总层数：__________（9）其他特殊情况：__________第二条商品房的价格及支付方式2.1乙方同意购买该商品房的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；（2）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应按照以下第__________种方式支付：

a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将剩余房款支付给甲方；

b.贷款方式：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关资料。贷款批准后，乙方应将贷款直接支付给甲方。第三条商品房的交付及验收3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该商品房交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的商品房后__________个工作日内进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方。甲方应在收到乙方通知后__________个工作日内予以答复。如甲方未在规定时间内答复，视为甲方同意乙方的异议。第四条甲方保证4.1甲方保证该商品房不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律障碍，且甲方对该商品房享有完全的处分权。4.2甲方保证该商品房的建筑质量符合国家规定的标准，且不存在任何质量问题。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房价款。5.2乙方保证在购买该商品房过程中提供的相关资料真实、准确、完整。第六条中介方的责任和权利6.1中介方应按照甲乙双方的委托，负责协助甲乙双方完成商品房的交易，包括但不限于提供交易咨询、协助办理交易手续、提供相关法律法规信息等。6.2中介方有权根据市场情况，提供交易建议和方案，协助甲乙双方达成交易。6.3中介方应按照甲乙双方的指示，办理交易手续，包括但不限于签订商品房买卖合同、办理房屋所有权证和土地使用权证等。6.4中介方应保证其行为的合法性，不得违反国家法律法规和政策。6.5中介方应按照甲乙双方的委托，处理与交易有关的其他事项。第七条乙方的权利条款7.1乙方有权要求中介方按照本合同的约定，履行中介服务职责。7.2乙方有权对中介方的行为进行监督和检查，并提出改进意见。7.3乙方有权要求中介方提供交易进度报告，了