2024商店租赁合同

2024商店租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁物的范围和条件1.1出租方同意将租赁物出租给承租方使用，租赁物的具体范围和面积如下：（详细描述租赁物的范围和面积）1.2承租方租赁租赁物用于____（用途），不得擅自改变租赁物的用途。1.3承租方在租赁期内应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前____天书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如租赁物发生损坏或需要维修，承租方应承担相应的维修费用。第四条维修责任4.2承租方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2出租方提前解除合同的，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3承租方提前解除合同的，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的__%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如出租方未能按照约定提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金和赔偿损失。6.3如承租方未能按照约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租方经营许可证3.租赁物现状图片4.租赁物维修记录5.租金支付记录6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物未能履行维修和保养义务未经承租方同意擅自变更或解除合同2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金未合理使用租赁物，导致损坏未经出租方同意擅自变更或解除合同3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物合法所有权和使用权的一方2.承租方：指租赁租赁物用于经营或居住的一方3.租赁物：指出租方拥有的商店及其附属设施4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用5.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物维修责任归属不清解决办法：明确合同中维修责任的划分，如有争议可协商解决或依据法律规定2.问题：租金支付延迟解决办法：双方约定合理的支付时间和方式，迟延支付的，依法支付滞纳金3.问题：合同变更或解除困难解决办法：提前书面通知对方，双方协商一致后签订变更或解除协议4.问题：违约行为认定和赔偿标准不明确解决办法：在合同中明确违约行为的认定和赔偿标准，如有争议可协商解决或依法解决五、所有应用场景：1.商业租赁：商店、办公楼、商场等商业空间的租赁2.住宅租赁：