新版合租商铺协议书

新版合租商铺协议书合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为拥有商铺合法所有权的个人或单位；第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责商铺及附属设施的正常维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方不得以任何理由要求甲方参加保险。第七条转租7.1乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。7.2未经甲方书面同意，乙方转租的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方身份证明3.商铺保险单据4.租金支付记录5.维修和保养记录6.转租同意书7.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付滞纳金。2.乙方未征得甲方书面同意擅自转租。3.乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏，未进行维修或赔偿。4.甲方未按约定负责商铺及附属设施的正常维修和保养。5.甲方未按约定提供商铺给乙方使用。6.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.转租：乙方在租赁期内，将商铺使用权部分或全部转给第三方。4.滞纳金：乙方逾期支付租金，按照应付租金的一定比例支付的费用。5.维修和保养：甲方在租赁期内负责商铺及附属设施的正常维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自转租：要求乙方立即终止转租行为，并按照合同约定承担违约责任。3.商铺及附属设施损坏：要求乙方进行维修或赔偿，乙方不同意或未及时维修的，甲方可以自行维修，费用由乙方承担。4.甲方未按约定维修和保养：乙方可以要求甲方履行维修和保养义务，造成损失的，可以要求甲方赔偿。5.其他问题：根据合同约定和相关法律法规，双方协商解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁：甲方拥有商铺所有权，乙方租赁商铺经营。2.商铺转租：乙方在租赁期内，将商铺使用权部分或全部转给第三方。3.租金支付：乙方按月支付租金，逾期支付的，需要支付滞纳金。4.维修和保养：甲方负责商铺及附属设施的正常维修和保养。5.保险办理：乙方自行办理商铺