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文档简介

档口租赁协议范本范本版合同编号:__________档口租赁协议甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________第一条档口基本情况1.1档口地址:________________1.2档口面积:________________平方米1.3档口现状:________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离档口,并将档口恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权。(2)负责对档口设施的维修和保养。(3)不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务:(1)按照约定支付租金。(2)合理使用档口,不得擅自改变档口结构和用途。(3)遵守国家的法律法规,不得在档口内从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供档口,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。5.3违约方应支付对方因此遭受的损失赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________日期:____年__月__日乙方(盖章):________________日期:____年__月__日一、附件列表:1.档口租赁合同2.租赁保证金收据3.租赁期间物业费用清单4.租赁档口现状照片5.租赁档口维修和保养记录6.租赁档口变更用途申请7.法律法规相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供档口:指租赁合同约定的档口地址、面积、现状等与实际不符,或甲方未能在约定时间内交付档口给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金:指乙方未能在每月约定的时间内支付租金至甲方指定的账户。3.乙方擅自改变档口结构和用途:指乙方在租赁期间,未征得甲方同意,擅自对档口进行改造或改变档口原有用途。4.乙方在档口内从事违法活动:指乙方在档口内从事国家法律法规明令禁止的活动。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有档口所有权,并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方档口,并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金:指承租方为使用档口,按约定的时间和金额向出租方支付的费用。5.滞纳金:指承租方逾期支付租金,按照约定向出租方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.档口交付时间延迟:解决办法:双方协商确定合理的交付时间,并签订补充协议。2.租金支付纠纷:解决办法:双方按照约定时间和金额支付租金,如有争议,可通过协商或法律途径解决。3.档口设施维修和保养:解决办法:甲方负责档口设施的维修和保养,如有损坏,乙方应及时通知甲方进行修复。4.擅自改变档口结构和用途:解决办法:乙方在改变档口结构和用途前,应征得甲方同意,并签订补充协议。5.违法活动:解决办法:乙方不得在档口内从事违法活动,如发现违法活动,甲方有

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