沈阳市舞蹈学校租赁合同

沈阳市舞蹈学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：沈阳市舞蹈学校地址：辽宁省沈阳市沈河区文艺路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将位于辽宁省沈阳市沈河区文艺路__________号的沈阳市舞蹈学校场地租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的场地。为保证双方权益，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1甲方出租给乙方的场地位于辽宁省沈阳市沈河区文艺路__________号，场地面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁场地符合乙方租赁用途，并按约定提供相关设施和服务。5.2甲方应保证租赁场地的安全，确保乙方及乙方员工的人身和财产安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。6.2乙方应合理使用甲方提供的设施和服务，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场地内从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方因此造成的损失。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方如因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.沈阳市舞蹈学校场地租赁合同2.租赁场地平面图3.租赁场地设施清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.押金收据7.租金支付凭证8.合同变更或解除协议9.损失赔偿计算公式10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，未能满足乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用租赁场地，或擅自改变场地用途的，视为乙方违约。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金，滞纳金计算不足的，按实际损失赔偿。4.甲乙双方提前解除合同，未按约定通知对方的，应支付因此造成的对方损失。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指沈阳市舞蹈学校，提供场地及设施供承租方使用。2.承租方：指租赁沈阳市舞蹈学校场地的乙方。3.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的货币。5.违约金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供场地或设施：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方未能履行，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金，并计算滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自改变场地用途：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并要求乙方支付因此产生的费用。如乙方未能恢复原状，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.合同变更或解除：甲乙双方应签订书面协议，明确变更或解除事项。如一方不同意，另一方不能擅自变更或解除合同。5.遇到不可抗力事件：甲乙双方应及时沟通，根据事件影响协商调整合同履行时间或解除合同