简单二手房买卖合同

简单二手房买卖合同二手房买卖合同甲方（卖方）：________________________身份证号：________________________乙方（买方）：________________________身份证号：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币____________________元整（________元）出售给乙方。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额千分之一计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式____份。甲方产权人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）：_________________身份证号码：__________________地址：___________________邮编：___________________电话：___________________代理人（甲方）：_________________身份证号码：__________________购买方（乙方）：__________________身份证号码：__________________地址：___________________邮编：___________________电话：___________________代理人（乙方）：_________________身份证号码：_________________见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日简单二手房买卖合同（1）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方未及时办理上述手续，而造成乙方迟延或无法取得权属证书的，则甲方应赔偿乙方因此所受的全部损失。第四条乙方付款1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_______），并应于本合同生效之日起XX日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第五条房屋交付甲方应于本合同生效之日起XX日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起XX日内，将该房屋付给乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式XX份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执XX份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方）签名及捺指模：_______乙方（买方）签名及捺指模：_______签订日期：XXXX年XX月XX日简单二手房买卖合同（2）甲方（出售方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX日内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX日内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方延误偿还贷款，而未及时办理上述房屋所属权证、土地证的注销登记手续，因此给乙方造成损失的，甲方应给予赔偿。第四条乙方付款1.乙方应在本合同签订时，向甲方支付定金_______元整。2.乙方应在办理立契过户手续前XX日内，将购房款余额_______）一次性支付给甲方。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（签字）：_______日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：_______日期：XXXX年XX月XX日简单二手房买卖合同（3）二手房买卖合同甲方（出售方）：_______身份证号：_______联系电话：_______乙方（购买方）：_______身份证号：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______号）。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款_______给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_______整。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签约日期：XXXX年XX月XX日简单二手房买卖合同（4）二手房买卖合同甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于____________________（房屋地址）的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。2.该房屋附属设施及装修情况详见附件一。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋总价为人民币（大写）________元整（________元）。2.乙方应在本合同签订之日起____日内，支付甲方定金人民币（大写）________元整（________元）。3.乙方应在办理房屋过户手续前，支付甲方剩余房款人民币（大写）________元整（________元）。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.双方同意在房屋过户完成后，由甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、税费承担1.双方应按照国家及地方相关规定，各自承担应由其缴纳的税费。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房款，应向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。六、争议解决如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字盖章）：____________________日期：____________________附件一：房屋附属设施及装修情况清单（此处列举房屋附属设施及装修情况）请根据实际情况填写合同中的空白部分，并根据需要调整或补充相关条款。在签署合同前，务必确保双方对合同条款有充分的理解和认可。简单二手房买卖合同（5）二手房买卖合同甲方（出售方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（购买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所有的二手房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落：_____________________房屋面积：_____________________平方米房屋产权证号：_____________________二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币_____________________元整（大写：_____________________圆整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同之日起____日内，乙方应向甲方支付定金人民币_____________________元整（大写：_____________________圆整）。（2）房屋过户完成并交付使用后，乙方应支付剩余房款人民币_____________________元整（大写：_____________________圆整）。三、房屋交付与过户1.甲方应在收到全部房款后____日内将房屋交付给乙方使用。2.甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，所需税费由乙方承担。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。五、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_____________________（签字盖章）乙方（购买方）：_____________________（签字盖章）签订日期：______年____月____日