手房买卖签合同流程

手房买卖签合同流程合同编号：__________合同各方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2甲方出售的房屋为____________________产权，土地使用权归甲方所有。1.3甲方应当保证其对上述房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、租赁、产权纠纷等。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3房价款支付方式：（1）乙方通过银行转账方式支付房价款；（2）乙方现金支付房价款；（3）其他方式：____________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理房屋产权转移登记等。3.3房屋过户产生的相关费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。4.3保修范围及费用：（1）房屋主体结构质量问题；（2）房屋设备设施故障；（3）房屋渗漏、开裂等质量问题；（4）其他双方约定的保修事项。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照未支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。5.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需相关材料清单5.保修条款明细6.房屋验收单7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，视为违约。4.甲方未履行保修义务，视为违约。5.乙方未按约定履行合同其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。2.房屋交付：指甲方将房屋实体及钥匙交付给乙方的行为。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.保修：指甲方对房屋在保修期限内出现的质量问题提供修复服务的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方尽快支付房价款，否则甲方有权解除合同。3.问题：房屋质量出现问题。解决办法：甲方负责修复，并支付相关费用。4.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：双方配合相关政府部门解决，必要时可寻求法律途径。5.问题：保修期内房屋再次出现质量问题。