楼梯踏步合同

住宅楼楼梯踏步装修工程施工协议发包方（甲方）承包方（乙方）依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，协议双方就呼和浩特市万正广场8#住宅楼楼梯踏步装修工程承包事宜经协商一致，订立本协议。工程概况1、工程名称：住宅楼楼梯踏步装修工程2、工程地点：3、承包内容：住宅楼楼梯踏步所有施工图、效果图、变更文献、技术资料规定完毕的楼梯踏步、楼梯平台、踢脚线的石材、辅材的购买、粘贴以及根据图纸可合理推断出的装修施工内容。工程范围及工作内容楼梯踏步、踢脚线装修工程施工内容涉及但不限于：完毕楼梯踏步、楼梯平台、踢脚线的石材、辅材的购买；修正楼梯踏步、楼梯平台的平整度、垂直度；地面砖、地面石材、踢脚线的铺贴由装饰施工完毕；其他：打胶收边工程、卫生清理及清洁工作；甲方规定的整改工作；与甲方、总承包方及其他分包的配合工作；停工期间工地的看护工作；投标人须负责整个工程施工规定及图纸规定的所有施工任务。涉及地面砖、地面石材、踢脚线以及辅材的采购、施工、保护、保修等；装修工程中总包单位随时进行配合。施工规定1、材料规定1.1楼梯踏步板、休息平台采用花岗岩石材，厚度20mm，颜色现场拟定。颜色均匀一致，不能有明显的色差。水平踏步板一侧必须有防滑槽并进行磨边解决；1.2踢脚线采用黑色花岗岩石材，厚度20mm，颜色均匀一致，不能有明显的色差。2、施工规定2.1根据施工图纸尺寸规定以及上下层的休息平台标高进行踏步的辅贴，规定踏步的高度、宽度均匀一致，误差必须在国家规范规定标准范围内，平整度必须符合规范规定。2.2踢脚线在踏步板辅贴完毕后进行粘贴，规定拼缝均匀，上棱为一条直线，平整度必须满足规范规定。四．承包方式：包工包料，一次性包死。五．协议价款：1.总价：。2.此价款涉及材料费、人工费、二次搬运费、上料费、辅料费、竣工清理等措施费、管理费、利润、税费等施工过程中的一切费用，甲方不再另付其他费用。六、工期约定：工期：签订协议之日起至2023年10月31日；乙方进场后应向甲方提供具体的施工进度计划和施工方案；按乙方施工进度计划，工期迟延超过十天者，甲方有权规定乙方立即无条件撤场，由甲方另行委托其它施工单位进场施工，并补偿由此给甲方导致的损失，由于甲方因素导致工期延误，工期给予顺延；协议工期未经甲方书面批准一律不得延期；竣工验收中，如发现不合格项须返工或甲方整改的部分，由乙方在甲方规定期限内完毕，完毕后经验收合格再进行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担；竣工时间每延误一天乙方需向甲方偿付3000元逾期违约金。七、权利与义务：甲方的权力与义务：根据协议规定，向乙方支付工程款；向乙方提供满足施工规定的图纸及技术资料；负责施工现场的协调管理，协调乙方与其他施工单位的关系，使工程有序进行；甲方有权监督乙方履行各项协议义务；甲方有权对乙方违反协议约定或施工规范及劳务规定的行为作出处罚；有权对工程质量、施工进度进行监督，参与材料、设备、隐蔽工程验收，竣工验收；协议执行过程中，甲方有权对工作内容、设计图纸、工程量以变更方式进行必要的调整。乙方的权利与义务：为甲方项目提供素质优良、业务精湛的劳务人员，并与所有下属劳务人员签订用工协议，报送甲方一份备案；乙方负责相关劳务人员的安顿、平常生活管理、保险、劳保用品的配置等工作；乙方负责所有原材料采购，施工人员、施工机械进场和现场临时设施的搭建；服从甲方的现场管理规定；乙方投标报价中已包含工程整体的管理费用，施工范围内所有工程（涉及施工场地内其他单位完毕并有正式的移交手续的成品）的成品保护由乙方负责，不管由于外来人员损坏或者乙方成品保护方式不妥导致的一切损失由乙方承担。并承担由此对甲方导致的其他损失。乙方有责任查核施工图中所有工程数据及信息，在工程实行前发现并提出施工图中存在的错、漏、碰、缺等内容，并在获得设计和甲方认可的解决方案后再行实行。如乙方未履行上述责任导致的返工、开凿及变更所产生的费用由乙方承担；乙方要保证施工现场的清洁，每日竣工后清扫施工现场；乙方必须承担施工所需的临建、临电、水、交通等产生的所有费用；乙方必须依照JG59-99标准安排施工，杜绝死亡、重伤及轻伤事故，保证安全生产无事故，如发生安全事故导致的责任和损失均由乙方所有承担；乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、环保、施工噪音和安全生产等有关规定，无端出现扰民现象责任自负；因进行装饰装修，导致其他建筑管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失补偿责任；乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，应按有关规定严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不擅导致的人员和财产损失；因乙方因素工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方的规定拆除和重新施工，直到符合约定标准。由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延；在施工过程中（以及工程移交后的质量保证期内），由于乙方的施工质量问题、安全问题以及其他因素，受到报纸、电视及其他媒体的报道，或政府主管部门的通报批评和处罚，乙方所有承担由此导致的损失；如由此对本项目和甲方公司的社会形象导致损害，每发生一次，由乙方向甲方支付2万元补偿金。该补偿金由甲方直接在当期工程进度款或质量保证金中扣除；劳务规定：承包人必须雇佣有劳务资质的劳务队，并必须为进场职工办理职工人身意外伤害保险、发放安全保护用品并承担相应的费用；八．人员安排：甲方派驻本工程的现场代表为：，是甲方在本工程项目中的代表；乙方派驻本工程的项目经理为：，是乙方在本工程项目中的代表；双方派驻本工程项目代表，按照本协议约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务；甲方现场代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，乙方理应予执行；九．工程质量：本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2023)、《建筑安装工程质量检查评估统一标准》（GBJ300-88）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2023）等国家制订的施工及验收规范为质量评估验收标准；工程质量应达成国家专业的质量检查标准；乙方材料进场必须有甲方现场技术人员的检查验收签字认可，如未经甲方确认的，甲方有权将此部分材料清场或没收；甲方有权对乙方提供的材料进行检测，材料经检测的确不合格的，检测费用由乙方承担，不得在本工程中使用。且不合格材料费用甲方不予承担；工程竣工验收合格并移交建设单位之日起，乙方开始对工程进行保修，保修期满后如无质量问题，甲方无息一次性付清乙方质保金。乙方必须按图纸和施工规范规定施工，保证尺寸准确，粘贴牢固，平整美观合格，若乙方质量达不到合格，应无条件返工，返工发生的工料费由乙方自己负责。十．工程付款：本工程没有预付工程款，按月进度完毕产值的支付工程款，待竣工验收合格后，并达成协议规定的各项标准和规定，经审核完毕后付到总工程款的，剩余作为质保金，质保金在质保期满后无任何质量问题一次性无息付清；乙方无端不参与计量的，甲方单方面的计量结果视为有效，并作为工程款支付依据；乙方在申请支付进度款时，必须按照甲方规定的程序签字确认；乙方收到进度付款后应第一时间支付工人工资，若发生因拖欠工人工资情况，甲方有权停付工程款。乙方须积极配合甲方核算部门进行结算工作，提供相关证明或澄清文献，如因乙方迟延导致结算工作延误的，乙方承担一切后果；十一．变更签证：1.单项设计变更、现场签证金额在2023元以下时不予签认，且不计入工程结算。大于2023元的单项设计变更、现场签证进入决算；2.设计变更、现场签证计算原则：变更增减项目与投标预算中有相同或相似内容的，按照投标人投标报价中相关工程量及价格计算，如投标预算漏项的内容，依据招标人标底预算中相关工程量及价格计算；变更费用按照与投标人投标报价相同的费率计取增减比例；3.因投标人因素或投标人擅自变更增长的工程量不计入造价。十二．工程验收：隐蔽工程、分项工程验收:工程具有隐蔽条件或达成中间验收部位，乙方进行自检，合格后告知甲方验收。甲方验收合格后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定的时间内修改后重新验收。甲方现场代表在验收记录签字后，方可进行下道工序施工；竣工验收：工程具有竣工验收条件的，乙方应提前告知甲方进行竣工验收。甲方应在收到告知后3日内组织验收，并在验收后3日内书面告知乙方批准验收或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见修改并承担因自身因素导致的修改费用；双方进行竣工验收前，乙方负责工程成品保护和工程现场的所有安全事项；在竣工验收时若双方对室内空气质量发生争议时，应当申请由相关部门认可的专业检测机构进行检测；检测支出的相关费用由责任方承担。十三、质保规定：质保期贰年；2.质量保修期自工程竣工验收合格并移交建设单位或建设单位指定的物业单位的日期起；3.假如乙方在整改（保修）期限内频繁出现严重影响业主使用的质量事件，导致业主不满，应业重规定，甲方有权延长乙方的保修期限，视情况决定延长3个月至12个月，乙方不得有异议。4.乙方在质量保修期内，按照相关法律、法规、规章规定和甲乙双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围为本协议约定的装修工程（简称“本工程”）范围；5.涉及装饰的安全性、装饰材料及配件的耐用性、系统的防渗漏性及一切与工程质量相关的内容，由于施工质量、乙方自购材料质量及乙方的深化设计因素引起的保修，保修期内乙方负责提供免费维修保养；6.由于建设单位指定的设计单位的设计因素导致的质量问题，不属于乙方保修范围；7.若乙方拒绝执行甲方的维修任务或略次维修均不能达成验收规定，甲方有权此外指派第三方施工人员进行维修，费用按照甲方认定价格从乙方质保金中扣除。乙方对此不得有异议；8.如乙方未按照约定期间进场维修或未按照约定期间完毕维修，每延误3天，罚款3000元；9.乙方维修完毕后必须有甲方维修负责人和物业部门签字确认，确认单一式三份，三方各执一份。如维修完毕后未及时办理签字手续的，每延误三天，罚款3000元。十四．纠纷解决：因一方因素，协议无法继续履行时，应告知对方，办理协议终止协议，并由责任方补偿对方由此导致的经济损失；双方对协议履行过程中的争议进行和谐协商，假如协商不能解决，争议由甲方所在地人民法院裁决。十五．附则：本协议经双方签字（盖章）之日起生效。一式五份，甲方持有三份，乙方持有二份；本协议签订后不得转包；本协议未尽事宜，双方协商补充；补充协议与本协议具同等法律效力；本协议履行完毕自动终止。发包方（公章）：