2024房屋居间委托合同合同屋

2024房屋居间委托合同合同屋合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行居间销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方对该房屋拥有完全的产权，房屋不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。1.3甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。二、居间委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方房屋的居间销售事务。2.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并协助双方完成房屋买卖合同的签订。2.3乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自改变甲方意愿，损害甲方利益。三、居间费用及支付方式3.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间费用，费用为房屋成交价的____%。3.2居间费用支付方式：（1）房屋成交后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，向乙方支付居间费用。（2）支付方式为：____。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方要求解除合同，应提前____天书面通知乙方。4.2在合同有效期内，如乙方未按照约定履行义务，甲方有权解除合同。4.3合同终止后，乙方应将甲方提供的房屋相关资料退还甲方，并协助甲方办理相关手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2赔偿金计算方式为：违约方应支付给守约方的损失金额的____%。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方房屋产权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.双方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.房屋销售代理授权书

6.居间服务费用支付凭证

7.房屋买卖合同范本

8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假房屋信息

未按约定时间支付居间费用

未经乙方同意，擅自改变房屋销售条件2.乙方违约行为：

未按约定时间完成居间服务

未如实告知甲方买家信息

擅自改变甲方意愿，损害甲方利益3.违约行为认定：

违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任

违约方应按照合同约定支付赔偿金

违约行为造成严重损失的，守约方有权解除合同四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假房屋信息

解决办法：甲方应如实提供房屋信息，如有虚假陈述，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。2.问题：乙方未按约定时间完成居间服务

解决办法：乙方应尽最大努力按约定时间完成居间服务，如因特殊情况，应提前通知甲方，并协商延长合同期限。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷

解决办法：甲乙双方应积极沟通，友好协商解决纠纷。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：居间费用支付发生争议

解决办法：按照合同约定的支付方式和时间支付居间费用。如发生争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋，寻求专业居间服务。

2.乙方为专业房地产居间代理公司，愿意为甲方提供