手房买卖合同公积金贷款

手房买卖合同公积金贷款合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于__________（地址），房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对该房产享有完全的产权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付的首付款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项将通过公积金贷款方式支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。3.2公积金贷款申请成功后，乙方应按照贷款银行的要求，将剩余款项支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具相应的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五条合同的履行及违约责任5.1甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。5.2乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。5.3如甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。5.4如乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产产权证号/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.公积金贷款批准文件5.房产过户证明文件6.收款凭证复印件7.所有签字（或盖章）的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时交付房产、未能协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付首付款、未能按时支付公积金贷款等。3.任何一方未按照本合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（地址）的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。2.购买价格：指乙方支付给甲方的房产交易价格，包括首付款和公积金贷款部分。3.首付款：指乙方在合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的款项。4.公积金贷款：指乙方通过公积金管理中心申请的贷款，用于支付房产购买价格的剩余部分。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：甲方应按照合同约定履行交付义务，如因特殊情况导致延迟交付的，应提前通知乙方并尽快交付。2.乙方未能按时支付款项：乙方应按照合同约定履行支付义务，如因特殊情况导致延迟支付的，应提前通知甲方并尽快支付。3.公积金贷款申请不成功：乙方应重新申请或选择其他贷款方式，如商业贷款或全款支付。4.房产过户过程中出现争议：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买