农村代建房协议书范本

农村代建房协议书范本合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________乙方：__________身份证号：__________一、房屋建造事项1.1甲方委托乙方在其农村宅基地上建造住宅房屋，建筑风格、面积、楼层等详见附件一。1.2乙方应当按照甲方的要求，按照约定的时间和质量标准完成房屋建造工作。1.3甲方应提供合法的宅基地使用权证明、规划许可证等相关手续，以便乙方顺利进行施工。二、合同价款及支付方式2.1双方确认，房屋建造工程总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题一次性支付给乙方。2.3甲方支付工程款时，应出具合法的支付凭证。三、工期及质量标准3.1双方确认，房屋建造工程工期为______个月，自乙方入场施工之日起计算。3.2乙方应当按照约定的工期完成房屋建造工作。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.3乙方应当保证房屋建造质量，按照国家标准和行业规范进行施工。房屋质量问题按照国家相关法律法规及政策规定承担相应责任。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如确实需要变更或解除，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更或解除后，尚未履行的部分视为双方不再履行，已支付的款项不予退还。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定工期完成工程，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的2%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.宅基地使用权证明4.规划许可证复印件5.房屋设计图纸6.工程预算书7.支付凭证8.工程验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程，视为违约。2.乙方施工质量不符合约定或国家标准，视为违约。3.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。4.甲方未提供合法手续，导致乙方无法施工，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，在集体土地上建造住宅的用益物权。2.规划许可证：指城乡规划主管部门依法核发的，允许建设单位进行建设的行政许可证。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.质量保证金：指为确保工程质量，合同双方约定保留的一部分工程款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工期延误：双方协商调整工期，必要时签订工期变更协议。2.遇到质量问题：及时沟通，乙方负责修复，直至符合约定标准。3.遇到支付问题：双方核对支付凭证，确保工程款按时支付。4.遇到手续问题：甲方应及时提供合