临时租约范本

临时租约范本合同编号：__________地址：____________________________________联系电话：_______________________________电子邮箱：_______________________________地址：____________________________________联系电话：_______________________________电子邮箱：_______________________________第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。1.2乙方租赁的面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。5.2乙方在租赁期内对租赁物进行改造或增设他物的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，否则乙方应按甲方的要求承担相应责任。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权拒绝支付租金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.租赁物现状照片或视频资料4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定维修租赁物提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物，导致损坏提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：依据本合同约定的条款进行认定依据中华人民共和国相关法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权提前解除合同并追究乙方的违约责任。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方履行合同约定。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修责任；双方可协商维修费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：提前解除合同的一方应支付违约金，双方可协商解决剩余押金问题