旅馆租赁合同书

旅馆租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有旅馆的合法所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方旅馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产1.2租赁财产的面积为__________平方米，乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁财产交还给甲方，甲方在确认租赁财产无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁财产损坏，甲方负责维修。6.2因乙方使用不当导致的租赁财产损坏，乙方负责维修。第七条保险7.1乙方应在租赁期内为自己及租赁财产购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.2如有保险事故发生，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施减少损失。第八条合同的变更和转让8.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅馆租赁合同书2.租赁财产所有权证明3.乙方营业执照副本4.保险单复印件5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，或租赁财产存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同未支付违约金。3.乙方未按约定使用租赁财产，导致财产损坏。4.乙方未购买相应保险，或未将保险单复印件交甲方备案。5.双方未协商一致修改、补充合同，或未经甲方书面同意转让合同权利义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方租赁财产的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁财产存在瑕疵或不足。解决办法：及时与甲方沟通，要求维修或更换。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，协商解决或按合同约定收取违约金。3.问题：租赁财产损坏。解决办法：及时通知甲方，按照约定承担维修责任。4.问题：发生保险事故。解决办法：立即通知甲方，采取减少损失的措施。5.问题：合同争议。解决办法：协商解决或向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有旅馆所有权和使用权，希望出租获得收益。2.乙