房产抵押登记授权书

房产抵押登记授权书合同编号：__________甲方（抵押人）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（抵押权人）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于：1.甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，以担保其向乙方借款的履行。2.乙方愿意向甲方提供借款，并要求甲方将其拥有的房地产设定为抵押物。甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本抵押登记授权书，以共同遵守。第一条抵押物1.1甲方同意将其位于【地址】的房地产设定为抵押物，该房地产的具体情况如下：【描述房地产具体情况，包括但不限于面积、用途、产权等情况】1.2甲方保证对其拥有的抵押物享有完整的所有权，且该抵押物未设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担。第二条借款金额与用途2.1甲方同意向乙方借款【金额】元，用于【用途】。2.2借款期限为【期限】，自【起始日期】至【终止日期】。第三条抵押权的设立与行使3.1甲方同意将本合同第一条所述的房地产设定为抵押物，并授权乙方办理相关抵押登记手续。3.2抵押登记费用由甲方承担。3.3甲方应在借款期限内按照本合同约定履行还款义务。甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。3.4甲方不得以任何理由主张抵销、免除或部分免除其还款义务。第四条合同的变更与解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3如因法律法规变化导致本合同无效的，甲乙双方应立即协商解决，以减少双方损失。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的【比例】。5.2乙方未按本合同约定履行借款义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的【比例】。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：【全称】【盖章】【法定代表人】【签字】日期：____年____月____日乙方（抵押权人）：【全称】【盖章】【法定代表人】【签字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方贷款许可证及相关资质文件3.抵押物评估报告4.抵押登记申请表5.授权书6.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本息2.甲方未按约定用途使用借款3.甲方未按约定履行抵押物设定手续4.乙方未按约定时间提供借款5.乙方未按约定行使抵押权三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押物担保权益的债权人。3.抵押物：指债务人提供给债权人作为债务担保的财产。4.借款：指债务人向债权人借用的资金。5.违约金：指债务人未履行合同义务时支付给债权人的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还借款本息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.问题：甲方未按约定履行抵押物设定手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即履行，并承担相应责任。4.问题：乙方未按约定时间提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方立即履行，并支付违约金。5.问题：乙方未按约定行使抵押权。解决办法：甲方有权要求乙方依法行使抵押权，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方作为债务人