2024年商铺租赁合同标准样式

2024年商铺租赁合同标准样式出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于______的商铺出租给乙方，房屋面积______平方米，结构为钢筋混凝土。商铺用途为商业经营用房。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期不少于______年，乙方应于租赁期满前至少一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方将对租赁合同进行更新。

第三条租金和押金

1.租金为每月______元人民币（以下均为人民币），租金支付方式为每季度支付一次。乙方应在每季度末将租金交给甲方，甲方应在收到租金后向乙方出具收据。

2.乙方应向甲方支付______元人民币押金，作为履行本合同的保证。租赁期满或合同终止后，经甲方确认乙方如无违约行为，押金全额退还给乙方。

第四条物业管理

1.乙方应遵守甲方的物业管理规定，按照物业公司的要求对房屋进行管理和维护。

2.乙方应按照物业公司的要求自行承担因使用房屋所产生的有关费用，如水、电、气、暖、物业管理费等。

第五条房屋使用和装修

1.乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或增设附属设施，应征得甲方的书面同意。

2.乙方应保证房屋的安全性，不得在房屋内从事违法犯罪活动或影响周边居民正常生活。

第六条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期届满；

（2）不可抗力导致房屋毁损或灭失；

（3）乙方按照约定履行了支付租金等全部义务；

（4）甲方丧失房屋所有权或不再将该房屋作为出租给承租人使用。

3.出现上述情形之一时，乙方应在合同终止后及时将房屋交还给甲方，并保证房屋的结构和设施完好无损。如有损坏或丢失，应按照约定承担赔偿责任。

第七条违约责任

1.乙方未按时足额支付租金的，应按照逾期支付租金的金额向甲方支付违约金。

2.乙方有违反本合同约定的行为，应按照约定向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方解除合同的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应按照月租金的金额向乙方支付违约金。

4.本合同中其他约定的违约责任条款，适用于乙方违约的情况，也适用于甲方违约的情况。

5.本合同约定的其他违约责任条款，均是双方真实意思表示，合法有效。

6.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。如发生争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

7.其他约定：_________________________________________________

8.补充条款：_______________________________________________

9.双方签字或盖章：甲方（出租方）：_____________日期：_____________乙方（承租方）：_____________日期：_____________