上海市住宅买卖合同格式

上海市住宅买卖合同格式合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1标的房屋坐落于上海市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2标的房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，使用性质为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定的时间、地点交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.上海市住宅房屋所有权证2.上海市住宅房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付标的房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方提供的房屋信息与实际不符，视为违约。4.乙方在购房过程中提供虚假信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的上海市_______区_______街道_______号的住宅房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下变更至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间、地点交付标的房屋，如延迟交付，应向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应向甲方支付违约金。3.标的房屋的实际状况与甲方提供的信息不符：解决办法：甲方应保证提供的房屋信息真实准确，如实际状况与提供信息不符，甲方应承担相应的违约责任。4.过户手续办理出现困难：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理过程中出现困难，双方应友好协商解决。五、所有应用场景：1.上海市住宅房屋买卖交易。2.双方为自然人且具备完全民事行为能力