2024版完整房产抵押借款合同

2024版完整房产抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方需要资金用于__________，乙方同意向甲方提供贷款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房产抵押借款合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应将贷款用于__________，不得挪作他用。1.3贷款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.5甲方应按约定的还款方式和还款期限将贷款本息一次性还清。第二条房产抵押2.1甲方将其名下的房产（房屋所有权证编号：__________，房产地址：__________）抵押给乙方，作为本次贷款的担保。2.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具备上市交易条件。2.3贷款期限内，甲方不得以任何形式处置抵押房产，未经乙方同意，不得将房产转让、出租、设定抵押权等。2.4贷款期限内，如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还贷款本息。第三条利息和费用3.1本次贷款年利率为__________%。3.2甲方应按约定的还款方式支付利息，利息计算至还款当日止。3.3贷款期限内，如甲方提前还款，提前还款部分按实际占用天数计算利息。3.4甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、评估费、公证费等费用。第四条违约责任4.1甲方逾期还款的，应按约定的利率支付滞纳金，滞纳金计算至还款当日止。4.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.3甲方违反本合同第二条第2.3款的规定的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。第五条争议解决5.1本合同签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件

2.乙方营业执照副本及复印件

3.贷款人身份证明文件

4.借款人身份证明文件

5.房产评估报告

6.公证处出具的合同公证文件

7.贷款申请表

8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：甲方未按约定的还款日期和金额还款，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

3.甲方未经乙方同意处置抵押房产：甲方在贷款期限内未经乙方同意，不得将抵押房产转让、出租、设定抵押权等，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人将其名下的房产设定为债务的担保，债权人有权在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。

2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的金融机构或个人。

3.借款人：指向贷款人申请贷款并承诺按期还款的自然人、法人和其他组织。

4.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。

5.违约金：指债务人未履行债务或者履行债务不符合约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：

解决办法：乙方有权依法追讨逾期本金和利息，并要求甲方支付滞纳金。如甲方仍不履行，乙方有权依法处置抵押房产。

2.甲方未按约定用途使用贷款：

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

3.甲方未经乙方同意处置抵押房产：

解决办法