住房质量承诺细节

住房质量承诺细节合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构：__________结构。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋用途：住宅。第二条质量承诺2.1出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅装饰装修工程施工及验收规范》等。2.2出卖人保证该房屋主体结构安全，不存在主体结构质量问题。2.4出卖人保证该房屋的给排水、供电、燃气、供暖等设施设备齐全、功能正常，满足买受人正常居住需求。2.5出卖人保证该房屋的室内空气质量符合国家标准，不存在有害气体、放射性物质等污染。第三条质量保修3.1出卖人自房屋交付之日起，对房屋主体结构、保温、隔热、隔音、防水、防潮等性能提供____年的质量保修服务。3.2出卖人自房屋交付之日起，对给排水、供电、燃气、供暖等设施设备提供____年的质量保修服务。3.3出卖人应对房屋室内空气质量提供____年的质量保修服务。3.4质量保修期内，如房屋出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后____小时内派员前往现场进行核实、维修。3.5质量保修期内，如房屋出现质量问题，出卖人应承担维修费用。第四条违约责任4.1如出卖人未能按照本合同的约定履行质量承诺，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例。4.2如出卖人未能按照本合同的约定履行质量保修服务，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×违约比例。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。5.3本合同附件为房屋质量承诺详细内容，包括但不限于房屋设计文件、施工图纸、施工单位资质证明、材料合格证等。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋设计文件2.施工图纸3.施工单位资质证明4.材料合格证5.房屋验收报告6.室内空气质量检测报告7.质量保修服务承诺函8.相关法律法规和标准规范二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照合同约定履行质量承诺，如主体结构质量问题、保温、隔热、隔音、防水、防潮等性能不符合国家标准。2.出卖人未能按照合同约定履行质量保修服务，如未在规定时间内派员核实、维修质量问题。3.出卖人提供的房屋设施设备功能不正常，无法满足买受人正常居住需求。4.出卖人未能按照合同约定提供室内空气质量符合国家标准。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，承担房屋质量保证和法律义务。2.买受人：指房屋的购买方，享有房屋所有权和质量保障权利。3.质量承诺：出卖人对房屋质量的保证，包括主体结构、性能、设施设备等方面。4.质量保修：出卖人对房屋质量问题提供维修服务并承担相应费用的义务。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：买受人发现房屋存在质量问题时，应及时通知出卖人，出卖人应按照合同约定进行维修。2.维修时间拖延：如出卖人未在规定时间内派员核实、维修质量问题，买受人可要求出卖人支付违约金。3.设施设备功能不正常：买受人可要求出卖人按照合同约定进行维修或更换。4.室内空气质量问题：买受人可要求出卖人按照合同约定进行整改，并支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同签订前，出卖人向买受人展示房屋设计文件、施工图纸等资料。2.房屋交付时，出卖人提供质量保修服务承诺函，并按照合同约定履行质量保修服务。3.买