房产抵押借款合同范本示例

房产抵押借款合同范本示例合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（贷款人）：乙方地址：鉴于甲方因资金需要，同意将名下房产抵押给乙方作为借款担保，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。1.2借款用途：____________________。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2甲方应在借款到期日一次性还清借款本金及利息。第三条利率及还款方式3.1借款利率为每月____%，按月计息。3.2甲方每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，其中包括本金____元及利息____元。3.3甲方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，如逾期还款，逾期部分按每日____%计收利息。第四条抵押房产4.1甲方将其名下位于____________________的房产（房产证号：____________________）抵押给乙方作为借款的担保。4.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押权实现的瑕疵。4.3借款期间，甲方不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担于抵押房产。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本金及利息。5.2乙方行使抵押权时，有权要求甲方配合办理相关手续。5.3抵押权实现后，甲方应承担因抵押权实现产生的一切费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。6.2乙方未按约定提供贷款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人授权书（如有）4.还款计划表5.房产评估报告6.合同附件：房产抵押借款合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。2.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定抵押或其他权利负担于抵押房产。3.乙方未按约定提供贷款。4.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押权实现的瑕疵。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的人。3.抵押房产：指甲方名下的用于抵押的房产。4.抵押权：指乙方依法对抵押房产享有优先受偿的权利。5.借款利率：指双方约定的借款期间内借款利息的比率。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，要求甲方支付逾期利息及违约金。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。3.房产证办理抵押登记手续出现问题：双方应积极配合，提供所需材料，直至抵押登记手续办理完毕。4.房产存在权属纠纷、租赁关系等瑕疵：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方未按约定提供贷款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违