研究实验室租赁协议WPS

研究实验室租赁协议WPS合同编号：__________研究实验室租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的研究实验室，愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方的研究实验室进行相关研究工作，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物第二条租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期限内，如乙方实际使用面积超过约定面积，甲方有权按实际使用面积收取租金。第四条押金2.租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照约定将租赁物恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条维修责任1.在租赁期限内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方应负责维修。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修责任。第六条保险乙方应在租赁期限内，自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。第七条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按照约定提供租赁物或提供租赁物的条件不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条解除和终止1.在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。2.如甲方未按照约定提供租赁物或提供租赁物的条件不符合约定的，乙方有权解除本协议。3.本协议期满后，双方未续签新的租赁合同，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方。第九条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方研究项目简介3.租赁押金支付凭证4.租赁物保险单5.维修费用支付凭证6.租金支付记录7.租赁期满恢复原状确认书8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物条件不符合约定，经乙方书面通知后仍未改正的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金、押金或滞纳金的，构成违约。3.乙方未按约定用途使用租赁物，经甲方书面通知后仍未改正的，构成违约。4.提前解除协议未按规定通知或未支付违约金的，构成违约。5.租赁期满未按约定将租赁物交还给甲方的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用租赁物进行非法活动或损害租赁物。解决办法：立即终止租赁合同，要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物条件不符合约定。解决办法：书面通知甲方，要求其在规定时间内改正，否则可解除合同。3.问题：乙方支付租金、押金或滞纳金逾期。解决办法：书面催告乙方支付，逾期未支付的可解除合同并要求支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定交还租赁物。解决办法：书面通知乙方，要求其在规定时间内交还，逾期未交还的可采取法律手段追讨。五、所有应用场景：1.科研机构、高校、企业等租赁实验室进行研究。2.租赁方需要对租赁物进行改造