房屋出售委托合同范本

房屋出售委托合同范本合同编号：__________房屋出售委托合同甲方（出卖人）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，现委托乙方代理其房屋的出售事宜，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的现状为____________________，是否存在瑕疵及瑕疵程度由甲方负责说明。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方委托的房屋推向市场，寻找合适的买方并进行谈判。2.2乙方应在甲方授权范围内处理房屋出售事宜，包括但不限于接受买方看房、协商价格、签订合同等。2.3乙方应尽最大努力维护甲方的利益，确保房屋出售价格及交易过程的公正、公平。第三条委托期限3.1本合同的有效期为自签订之日起至房屋成功出售之日止。3.2如房屋在委托期限内未能成功出售，双方可协商延长委托期限。第四条费用及报酬4.1乙方在办理房屋出售事宜过程中产生的费用由甲方承担。4.2乙方成功出售房屋后，甲方应支付给乙方人民币【】元作为报酬（不含税费）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若乙方未按照甲方授权范围行事，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋现状照片6.房屋出售授权书7.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋信息或存在重大瑕疵未告知乙方。2.乙方未在甲方授权范围内处理房屋出售事宜。3.甲方未按约定支付乙方报酬。4.乙方未在委托期限内成功出售房屋。5.任何一方迟延履行合同义务或擅自变更合同内容。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指接受甲方委托代理房屋出售事宜的自然人或其他合法主体。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明甲方对房屋占用土地拥有使用权的法律文件。5.委托期限：指双方约定乙方代理房屋出售的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实或存在瑕疵：甲方应如实提供房屋信息，如有瑕疵应告知乙方。如有争议，可要求第三方专业机构进行评估。2.乙方未在授权范围内行事：甲方应及时与乙方沟通，明确授权范围。如有必要，可解除委托关系。3.甲方未支付报酬：乙方可与甲方协商支付事宜，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.房屋未能在委托期限内成功出售：双方可协商延长委托期限或解除合同。5.违约行为：按合同约定承担违约责任，支付赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为