2024融耀星辰小区前期物业服务合同

2024融耀星辰小区前期物业服务合同合同编号：__________鉴于甲方为融耀星辰小区的开发商，拥有该小区的房地产权证，并拟将该小区的物业服务委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供前期物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条物业服务内容1.1乙方承担融耀星辰小区的物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、中修和改造；（3）物业共用部位及设施设备的运行、维护和安全管理；（4）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化和环境卫生；（5）物业共用部位及设施设备的安全保卫和消防管理；（6）物业共用部位及设施设备的能耗管理；（7）物业共用部位及设施设备的装饰装修管理；（8）物业共用部位及设施设备的停车管理；（9）物业共用部位及设施设备的公共秩序维护；（10）法律法规规定的其他物业服务内容。第二条物业服务费用2.1物业服务费用的收费标准和收费方式，按照甲乙双方约定和国家相关法律法规的规定执行。2.2乙方应向甲方提供物业服务费用收费标准的明细，并按照约定时间和方式向甲方支付物业服务费用。第三条物业服务期限3.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应在合同服务期限内按照约定提供物业服务。第四条物业服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规和物业服务合同的约定，保证物业服务质量，确保物业共用部位及设施设备的安全、正常运行。4.2乙方应建立健全物业服务质量管理制度，提高物业服务质量，为业主提供优质、高效的物业服务。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业服务，或者物业服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的违约责任。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付，甲方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房地产权证2.乙方资质证明3.物业服务费用收费标准明细4.物业服务质量管理制度5.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务或物业服务质量不符合约定：认定：乙方未按照合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务，或物业服务质量不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定支付物业服务费用：认定：甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。三、法律名词及解释：1.物业服务：指乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，为甲方提供的物业管理服务。2.物业共用部位及设施设备：指物业服务范围内的小区共用设施和设备，包括楼房、公共通道、公共设施等。3.物业服务费用：指甲方支付给乙方，用于物业服务范围内的运行、维护和管理等费用。4.物业服务质量：指乙方提供的物业服务的质量，包括服务内容、服务标准和服务期限等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不符合约定：解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定支付物业服务费用：解决办法：乙方有权要求甲方支付，甲方应承担相应的违约责任。3.物业服务范围和内容发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.融耀星辰小区开发商与物业管理公司之间签订的物业服