购房合同定金收据单(2024版)

购房合同定金收据单(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋建筑结构：__________。1.4房屋建筑面积：__________平方米。1.5房屋套内建筑面积：__________平方米。1.6房屋所有权人：__________。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.3乙方支付定金后，甲方应及时向乙方出具本收据，并确保定金专用账户的安全性。第三条定金返还及扣除3.1若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后，将定金扣除已实际发生的费用（包括但不限于房屋买卖税费、中介费等）后，无息返还给乙方。3.2若乙方未按约履行本合同，乙方已支付的定金甲方有权不予返还。3.3若甲方未按约履行本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以解除或终止本合同。4.2甲乙双方任一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。4.3因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖税费计算明细

4.中介服务合同及收费标准

5.定金收据

6.房屋过户登记申请书

7.房屋过户登记证明

8.双方身份证明复印件

9.双方联系方式变更证明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定期限支付定金，视为违约。

2.乙方未按合同约定购买该房屋，视为违约。

3.甲方未按合同约定履行过户登记手续，视为违约。

4.甲方未按约定返还定金，视为违约。

5.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：

1.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的钱款。

2.诚意金：指乙方支付的定金，用于证明乙方购买房屋的诚意。

3.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

4.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发给房屋所有权人的法定证书。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付定金：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内支付定金；协商不成，甲方有权解除合同。

2.甲方未能按时办理过户登记：甲方应承担违约责任，按照合同约定返还乙方已支付的定金；协商不成，乙方有权解除合同。

3.甲方未能按约定返还定金：甲方应双倍返还乙方已支付的定金；协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。

4.房屋所有权证/不动产权证办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如有必要，可寻求中介机构的帮助。

5.不可抗力导致合同无法履行：甲乙双方应协商解除或终止合同，并根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：

1.甲乙双方达成购房