住宅质量保证书维权攻略

住宅质量保证书维权攻略合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________一、质量保证范围及期限二、质量保证内容2.1主体结构质量保证甲方承诺住宅的主体结构符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准，不存在主体结构质量问题。2.2设备及设施质量保证甲方承诺住宅内的设备及设施（包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统、燃气系统等）符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准，并保证在保证期限内正常使用。2.3装修质量保证甲方承诺住宅的装修工程符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准，不存在严重装修质量问题。三、质量保修服务3.1甲方在保证期限内提供质量保修服务，对于属于保证范围内的质量问题，甲方应在接到乙方通知后______小时内予以答复，并在______日内采取修复措施。3.2甲方在保证期限内提供的质量保修服务，包括但不限于检查、维修、更换损坏零部件等。3.3甲方在保证期限内提供的质量保修服务，如需产生费用，双方按照本合同约定的费用承担方式进行分担。四、质量保证费用4.1甲方承担保证范围内的质量保修费用。4.2双方约定，如因乙方使用不当、擅自改动住宅结构或设备设施导致的质量问题，甲方不承担相应的维修费用。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保证期限届满之日失效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅交付确认书3.维修服务记录表4.质量保修费用明细表5.争议解决申请书6.法律意见书二、违约行为及认定：1.主体结构质量问题：如存在主体结构质量问题，且不符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准。2.设备及设施质量问题：如设备及设施不符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准，或在保证期限内出现故障。3.装修质量问题：如装修工程存在严重质量问题，影响住宅正常使用。4.甲方未按约定提供质量保修服务：如未在规定时间内答复或采取修复措施。5.乙方使用不当：如乙方使用住宅不当，导致质量问题。6.擅自改动住宅结构或设备设施：如乙方未经允许，擅自改动住宅结构或设备设施。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：出卖人向买受人作出的关于住宅质量的书面承诺。2.质量保修服务：出卖人在保证期限内对属于保证范围内的质量问题提供的维修、更换等服务。3.保证范围：住宅质量保证书中约定的质量保证范围。4.保证期限：住宅质量保证书中约定的质量保证期限。5.违约行为：合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。6.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：如对质量问题产生争议，可请相关鉴定机构进行鉴定。2.维修服务期限：如甲方未在规定时间内提供维修服务，乙方可要求甲方承担相应的违约责任。3.质量保修费用：如质量保修费用产生争议，可参照合同约定的费用承担方式进行分担。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，确保合法权益。五、所有应用场景：1.住宅买卖合同中，作为出卖人对住宅质量的承诺。2.住宅质量保证期内，出卖人提供维修、更换等服务。3.买受人发现住宅质量问题