房产证申请中买卖合同

房产证申请中买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方购买甲方所转让的房产事宜，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3房产证号为__________，房产用途为__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付，具体支付时间为：____年____月____日前。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款后，将房产证及相关手续交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规，办理房产过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方违约，应向乙方支付购房款的____%作为违约金。4.3乙方违约，应向甲方支付购房款的____%作为违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产证及手续房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题提供的证明材料不真实、不完整2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款未协助甲方办理房产过户手续提供虚假身份信息三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施，包括土地使用权和房屋所有权。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房产的价格。3.房产过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产证及手续：乙方可以催告甲方尽快交付，并要求甲方承担违约金。如甲方仍不交付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题：甲方应承担解决权属纠纷、债务纠纷的责任，如因此导致乙方损失，甲方应承担违约责任。3.提供的证明材料不真实、不完整：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付，并要求乙方承担违约金。如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。5.乙方未协助甲方办理房产过户手续：甲方可以催告乙方协助办理，并要求乙方承担违约金。如乙方仍不协助