住房建筑工程承包合同(2024版)

住房建筑工程承包合同(2024版)合同编号：__________住房建筑工程承包合同（2024版）甲方（发包方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为住房建筑工程的业主，乙方为具有相应资质的住房建筑工程承包商，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住房建筑工程的施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程预算：____________________1.6工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、工程承包范围及要求2.1乙方负责本工程的施工，包括土建、装修、安装等全部施工内容，具体范围以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。2.2乙方应按照甲方的要求，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.3乙方应严格按照国家及地方有关建设标准和规范进行施工，确保工程质量达到____等级标准。2.4乙方应承担施工过程中因施工原因造成的人员伤亡、财产损失等一切法律责任。三、合同价格及支付3.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方支付乙方的工程款项，按照工程进度和质量验收情况，分阶段支付。具体支付方式如下：（1）合同签订后__日内，甲方支付乙方工程总价款的__%；（2）工程进度达到__%后，甲方支付乙方工程总价款的__%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__%；（4）剩余款项在工程保修期满后__日内一次性支付给乙方。3.3甲方支付工程款项时，乙方应提供合法、有效的发票。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家及地方有关建设标准和规范进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由甲方、乙方共同进行；竣工验收在工程完成后__日内进行，由甲方组织相关单位进行。4.3工程验收不合格的，乙方应在__日内整改完毕，并重新进行验收。整改期间，甲方有权暂停支付工程款项。4.4工程验收合格后，乙方应按照约定提供工程保修服务。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。5.2甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。5.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕所有款项后失效。6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.施工图纸

2.工程量清单

3.工程预算报告

4.工程进度计划

5.工程质量标准

6.保修条款

7.付款凭证

8.验收报告

9.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成工程，视为违约。

2.甲方未按照约定支付工程款项，视为违约。

3.工程验收不合格，乙方未在规定时间内整改完毕，视为违约。

4.乙方未提供合法、有效的发票，视为违约。

5.甲方未按照约定提供施工条件，视为违约。三、法律名词及解释：

1.发包方：指住房建筑工程的业主。

2.承包方：指具有相应资质的住房建筑工程承包商。

3.工程验收：指对工程质量、安全、进度和投资控制等方面进行的检查、评估和确认。

4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。

5.保修服务：指工程验收合格后，承包方对工程质量问题提供的维修、更换等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：双方可协商调整工程进度计划，并根据实际情况协商延长工期。

2.工程质量问题：乙方应立即整改，并承担整改费用；如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.付款纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，如发生纠纷，可通过协商解决或依法向法院提起诉讼。

4.验收不合格：乙方应按照甲方要求进行整改，并重新进行验收；如再次不合格，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.合同争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景