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文档简介

房屋交易补充协议的作用合同编号：__________【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】第一条合同的变更1.1甲乙双方同意根据本补充协议的约定，对主合同的相关内容进行变更。1.2变更后的主合同附件【附件编号】中关于【变更事项】的条款，按照本补充协议的约定执行。第二条房屋交付及过户2.1卖方应按照主合同约定的时间，将标的房屋交付给买方。2.2买方应按照税务、房产等部门的要求，完成标的房屋的过户手续。2.3双方应共同配合，确保标的房屋的交付和过户工作顺利进行。第三条价款及支付方式3.1买方应按照主合同约定的金额和方式，向卖方支付房价款。3.2除主合同约定的支付方式外，买方还应按照本补充协议的约定，向卖方支付【金额】元作为【用途】。3.3买方未按照约定支付房价款或其他费用的，卖方有权按照主合同的约定追究买方的违约责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为主合同约定的房价款的【百分比】。4.2违约方应承担因违约所产生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等费用。第五条争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋买卖合同4.房屋交易税费计算表5.房屋过户申请表6.付款凭证7.收款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照主合同约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。2.买方未能按照主合同约定的金额和方式支付房价款。3.任何一方未履行主合同和本补充协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本补充协议项下的房屋交易对象。2.主合同：指甲乙双方签订的《房屋买卖合同》。3.补充协议：指本协议。4.房价款：指买方根据主合同约定应支付给卖方的房屋交易款项。5.违约金：指违反本补充协议约定的一方应向守约方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付的房屋存在质量问题：解决办法：卖方应在约定的时间内修复质量问题，若无法修复，应按约定承担违约责任。2.买方支付房价款不及时：解决办法：卖方应催告买方支付，买方逾期支付的，应支付违约金，并承担逾期付款产生的其他费用。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.房屋交付和过户过程中产生额外费用：解决办法：甲乙双方应按照本补充协议的约定分担额外费用。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在主合同基础上，对交付、过户、价款支付等事项进行补充约定。2.房屋买卖双方对主合同中

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