个人住房抵押贷款合同模版

个人住房抵押贷款合同模版合同编号：__________个人住房抵押贷款合同证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：名称：住所：法定代表人：联系电话：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：购买住房。1.3贷款期限：自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行同期同类贷款利率执行，并根据中国人民银行的调整规定进行适时调整。（1）等额本息还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。（2）等额本金还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月递减。（3）按期还本付息还款方式：借款人按合同约定的期限逐月偿还贷款本金和利息。第三条抵押物3.2抵押物的具体信息如下：房产证号：房屋地址：房屋面积：第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本息之日终止。4.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。（1）要求借款人限期还款；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（3）向借款人追偿违约金及其他相关费用；（4）依法向人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1借款人未按本合同约定的还款计划还款的，应当按照中国人民银行的有关规定支付逾期利息，并承担违约责任。5.2贷款人未按本合同约定的期限和方式发放贷款的，应当按照中国人民银行的有关规定支付违约金，并承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份证件原件及复印件2.贷款人营业执照副本及法定代表人身份证件原件及复印件3.房产证原件及复印件4.购房合同原件及复印件5.贷款申请表6.贷款审批文件7.还款计划表8.抵押物评估报告9.合同的公证书二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的还款计划还款：逾期还款或未还款。2.贷款人未按约定的期限和方式发放贷款：迟延发放或未发放贷款。3.抵押物价值下降：由于市场行情变化或其他原因，导致抵押物价值下降，影响贷款人的利益。三、法律名词及解释：1.个人住房抵押贷款：个人为购买住房，向贷款机构申请的，以所购住房为抵押物的贷款。2.等额本息还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。3.等额本金还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月递减。4.抵押权：贷款人依法对借款人的抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款。解决办法：与借款人协商，制定还款计划；依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。2.问题：贷款人迟延发放贷款。解决办法：与贷款人协商，要求其按时发放贷款；如有必要，寻求法律途径维权。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：与借款人协商，重新评估抵押物价值；如需，增补其他担保措施。五、所有应用场景：1.个人购买住房，申请住房按揭贷款。2.房产开发