公务员房屋买卖合同的履行监督与保障

公务员房屋买卖合同的履行监督与保障合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米。1.2房屋现状：__________（装修情况、使用情况等）。1.3房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋成交价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付成交价的20%作为定金，剩余款项于房屋过户手续办理完毕后一次性支付。2.3买方支付的定金不予退还，若买方中途退出购房，定金归卖方所有；若卖方中途提高房价，买方有权退出购房，卖方双倍返还定金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条合同的履行监督与保障4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖价格证明5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.中途退出购房：买方在合同签订后五个工作日内未支付定金，或买方在购房过程中单方面退出购房。2.中途提高房价：卖方在合同签订后五个工作日内未按约定交付房屋，或卖方在购房过程中单方面提高房价。3.过户手续办理延迟：买方在合同签订后未在约定时间内办理完毕房屋过户手续。4.房屋所有权纠纷：房屋所有权不清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。三、法律名词及解释：1.公务员：指在国家机关工作的人员，按照国家规定享受相应的住房政策。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。3.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付定金：催促买方在规定时间内支付定金，逾期未支付则视为违约。2.卖方延迟交付房屋：催促卖方在规定时间内交付房屋，逾期未交付则视为违约。3.买方办理过户手续延迟：提醒买方尽快办理过户手续，逾期未办理则视为违约。4.房屋所有权纠纷：通过法律途径解决，必要时可申请司法