房地产合资合作协议范例

房地产合资合作协议范例合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于乙方愿意投资参与目标地块的房地产开发，并共同分享项目的收益；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就目标地块的房地产合资合作事宜，达成如下协议：第一条合作目标1.1甲方负责为目标地块的开发建设提供必要的土地、规划、建设等相关手续，并按照本协议约定承担相应的出资义务；1.2乙方负责为目标地块的开发建设提供资金支持，并按照本协议约定分享项目的收益；第二条合作方式2.2合资公司的组织结构、经营管理、财务管理等事项，由双方另行协商确定；2.3合资公司成立后，甲方应按照本协议约定履行土地使用权出资义务，乙方应按照本协议约定履行现金出资义务；2.4合资公司应按照本协议约定的比例分配项目的收益，承担项目的风险。第三条合作期限3.1本协议合作期限为__________年，自本协议签署之日起计算；3.2合作期限内，双方应按照本协议约定履行各自的权利义务；3.3合作期限届满，双方可根据实际情况协商续签本协议。第四条甲方的权利义务4.1甲方应保证目标地块的合法性，办理土地、规划、建设等相关手续，并承担相关费用；4.2甲方应按照本协议约定履行土地使用权出资义务，提供合格的开发建设用地；4.3甲方应协助乙方办理项目所需的各项审批、验收手续；4.4甲方应按照本协议约定，向合资公司委派管理人员，参与合资公司的经营管理；4.5甲方应按照本协议约定，向乙方支付项目收益的分配。第五条乙方的权利义务5.1乙方应按照本协议约定履行现金出资义务，向合资公司提供资金支持；5.2乙方应协助甲方办理项目所需的各项审批、验收手续；5.3乙方应按照本协议约定，向合资公司委派管理人员，参与合资公司的经营管理；5.4乙方应按照本协议约定，接受项目收益的分配。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；6.2违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金；6.3双方应积极采取措施，减少违约造成的损失，因违约产生的损失赔偿责任，违约方应承担。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方资金出资证明文件3.目标地块相关规划文件4.项目公司设立文件5.项目审批、验收相关文件6.合资公司经营管理协议7.管理人员委派协议8.项目收益分配协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理土地、规划、建设等相关手续，视为违约。2.甲方未按约定提供合格的开发建设用地，视为违约。3.甲方未按约定向合资公司委派管理人员，视为违约。4.甲方未按约定向乙方支付项目收益分配，视为违约。5.乙方未按约定履行现金出资义务，视为违约。6.乙方未按约定协助甲方办理项目相关手续，视为违约。7.乙方未按约定向合资公司委派管理人员，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有目标地块房地产开发权的当事人。2.乙方：指愿意投资参与目标地块房地产开发的当事人。3.目标地块：指双方合作开发的房地产项目所在地。4.合资公司：指由甲方和乙方共同设立的房地产开发公司。5.合作期限：指双方按照本协议约定履行各自权利义务的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定办理土地、规划、建设等相关手续的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快办理相关手续，如有必要，可寻求法律途径解决。2.遇到甲方未按约定提供合格的开发建设用地的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径解决。3.遇到甲方未按约定向合资公司委派管理人员的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径解决。4.遇到甲方未按约定向乙方支付项目收益分配的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径解决。5.遇到乙方未按约定履行现金出资义务的问题，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径解决。6.遇到乙方未按约定协助甲方办理项目相关手续的问题，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径解决。7.遇到乙方未按约定向合资公司委派管理人员的问题，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，乙方拥有资金，双方合作开发房地产项目。2.双方共同设