集体所有制房屋买卖合同2024年

集体所有制房屋买卖合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3集体所有制房屋信息第三章：房屋买卖条款3.1房屋价格3.2付款方式3.3交付条件第四章：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务4.3集体所有制组织权利与义务第五章：保证与承诺5.1房屋权属保证5.2房屋质量保证5.3其他承诺第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定第十章：签约条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于集体所有制房屋买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同定义本合同所称“集体所有制房屋”是指由集体所有制组织拥有的，用于居住或商业用途的房屋。“出卖人”指集体所有制房屋的合法所有者，“买受人”指购买该房屋的自然人或法人。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同。第二章：合同主体2.1出卖人信息出卖人名称：______出卖人地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2买受人信息买受人名称：______买受人地址：______法定代表人：______联系方式：______2.3集体所有制房屋信息房屋坐落：______房屋面积：______平方米房屋用途：______房屋权属证书编号：______第三章：房屋买卖条款3.1房屋价格双方协商确定房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式买受人应按照以下方式支付房屋价款：首付款：买受人应在合同签订之日起______日内支付首付款，金额为人民币（大写）：元整（￥）。余款支付：买受人应在房屋交付前支付剩余款项，金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.3交付条件出卖人应在买受人支付全部房款后______日内，将房屋交付给买受人，并保证房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全房屋权属清晰房屋无重大质量问题第四章：权利与义务4.1出卖人权利与义务出卖人有权按照合同约定收取房屋价款。出卖人有义务按照合同约定的时间和条件交付房屋。出卖人有义务保证房屋权属无争议，并协助买受人办理房屋过户手续。4.2买受人权利与义务买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋。买受人有义务按照合同约定支付房屋价款。买受人有义务在房屋交付后合理使用并维护房屋。4.3集体所有制组织权利与义务集体所有制组织有权监督房屋交易的合法性。集体所有制组织有义务协助双方办理房屋交易的相关手续。第五章：保证与承诺5.1房屋权属保证出卖人保证对房屋拥有合法、无争议的所有权，并承诺在交易过程中不存在任何可能影响房屋权属的法律纠纷。5.2房屋质量保证出卖人保证房屋结构安全，无重大质量问题，并承诺在交付前对房屋进行必要的检查和维修。5.3其他承诺出卖人承诺在房屋交付前结清所有与房屋相关的费用。买受人承诺在房屋交付后遵守相关法律法规，合理使用房屋。第六章：违约责任6.1违约情形出卖人未按合同约定时间交付房屋。买受人未按合同约定时间支付房款。任何一方违反合同其他条款。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理双方应首先通过协商解决违约问题。如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。第七章：合同变更与解除7.1合同变更任何对合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除双方协商一致，可以解除合同。解除合同应以书面形式确认，并明确解除合同后的权利义务。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据合同约定和实际履行情况，妥善处理相关事宜，包括但不限于房款退还、房屋返还等。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意提交至出卖人所在地人民法院进行诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应首先通过书面形式提出争议内容，并提供相关证据。双方应自收到对方书面争议通知之日起15日内进行协商。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋现状照片、房屋交付清单等，附件与本合同具有同等法律效力。9.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。本合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十章：签约条款10.1签字栏出卖人签字：______买受人签字：______集体所有制组织代表签字：______签字日期：______年______月______日10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：房屋交付与过户11.1房屋交付出卖人应于买受人支付全部房款后的______日内，将房屋交付给买受人。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。11.2房屋过户出卖人应协助买受人在房屋交付后______日内办理房屋过户手续。买受人应提供必要的过户资料，并承担过户过程中产生的相关费用。11.3过户完成房屋过户手续办理完毕，买受人取得新的房屋权属证书后，本合同项下的房屋买卖行为方为完成。第十二章：税费与费用12.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因本合同交易产生的税费。12.2其他费用房屋交付前产生的水、电、燃气等费用由出卖人承担。房屋交付后产生的上述费用由买受人承担。12.3费用结算双方应在房屋交付时对上述费用进行结算，买受人应支付出卖人垫付的费用。第十三章：补充协议13.1补充协议效力本合同的任何补充协议，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议内容补充协议应包括但不限于房屋交付标准、房屋维修责任、房屋使用限制等内容。13.3补充协议签订补充协议的签订应遵循本合同的签订程序，由双方签字盖章后生效。第十四章：合同的解释14.1合同解释权本合同的解释权归出卖人所有，但不影响买受人的合法权益。14.2合同解释原则对本合同的解释应遵循公平、合理的原则，并结合合同的目的和交易习惯。14.3合同解释程序双方对合同内容的理解发生分歧时，应首先通过协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十五章：合同的终止15.1合同终止条件本合同在以下条件下终止：双方协商一致同意终止合同。合同目的已经实现或无法实现。合同被依法解除或宣告无效。15.2合同终止后果合同终止后，双方应根据合同履行情况和实际损失，协商确定合同终止的后果，包括但不限于房款退还、房屋返还、损失赔偿等。15.3合同终止通知一方要求终止合同的，应提前______日以书面形式通知对方，并说明终止合同的理由。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。16.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除履行责任。16.3不可抗力责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但受影响的一方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合