购房定金与合同范本

购房定金与合同范本第一篇范文：合同编号：[定制编号]一、合同主体：买方（以下简称“甲方”）：1.姓名（名称）：[买方姓名/名称]2.身份证号（营业执照号）：[买方身份证号/营业执照号]3.地址：[买方地址]4.联系人：[买方联系人]5.联系电话：[买方联系电话]卖方（以下简称“乙方”）：1.姓名（名称）：[卖方姓名/名称]2.身份证号（营业执照号）：[卖方身份证号/营业执照号]3.地址：[卖方地址]4.联系人：[卖方联系人]5.联系电话：[卖方联系电话]二、房屋基本信息：1.房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.房屋地址：[房屋具体地址]3.房屋面积：[房屋建筑面积]平方米4.房屋户型：[房屋户型]5.房屋楼层：[房屋楼层]6.房屋朝向：[房屋朝向]7.装修情况：[房屋装修情况]三、定金及支付方式：1.甲方应于本合同签订之日起3日内向乙方支付定金人民币[定金金额]元，作为购买房屋的诚意金。2.定金支付方式：现金/转账/支付宝/微信等方式。3.甲方支付定金后，乙方应当为甲方保留该房屋，并停止对外销售。4.定金一经支付，不得退还。如甲方中途退出购房，视为违约，定金归乙方所有。5.如乙方违约，未能按约定交付房屋，应双倍返还甲方定金。四、合同签订及备案：1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲乙双方应在合同生效后30日内，共同前往房地产交易中心签订《上海市商品房预售合同》并备案。3.合同备案后，甲方应按约定支付剩余购房款项。五、交付及办证：1.乙方应按照合同约定，将房屋交付给甲方。2.房屋交付时，甲方应验收房屋，确认无误后签署《房屋交接单》。3.乙方应在合同约定时间内，办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给甲方。六、违约责任：1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方违约，未能按约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方违约，未能按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。七、争议解决：1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件包括但不限于：《房屋所有权证》复印件、《上海市商品房预售合同》等。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：____________签订日期：[合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.上海市商品房预售合同3.相关法律法规、政策文件等第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[定制编号]一、合同主体：甲方（以下简称“买方”）：1.姓名（名称）：[买方姓名/名称]2.身份证号（营业执照号）：[买方身份证号/营业执照号]3.地址：[买方地址]4.联系人：[买方联系人]5.联系电话：[买方联系电话]乙方（以下简称“卖方”）：1.姓名（名称）：[卖方姓名/名称]2.身份证号（营业执照号）：[卖方身份证号/营业执照号]3.地址：[卖方地址]4.联系人：[卖方联系人]5.联系电话：[卖方联系电话]丙方（以下简称“第三方”）：1.姓名（名称）：[第三方姓名/名称]2.身份证号（营业执照号）：[第三方身份证号/营业执照号]3.地址：[第三方地址]4.联系人：[第三方联系人]5.联系电话：[第三方联系电话]二、房屋基本信息：[同第一篇范文]三、第三方责任与权益：1.第三方作为专业房产中介服务机构，应确保甲方与乙方之间的购房交易顺利进行，包括但不限于提供房源信息、协助双方协商、办理合同签订及备案等相关手续。2.第三方应对乙方提供的房源信息进行真实性审核，并承担因信息不实导致甲方损失的责任。3.第三方应协助甲方办理贷款、公积金等相关事宜，提供专业咨询服务。4.第三方在交易过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。四、定金及支付方式：[同第一篇范文]五、合同签订及备案：[同第一篇范文]六、交付及办证：[同第一篇范文]七、违约责任：[同第一篇范文]八、甲方权益保障：1.甲方有权要求第三方提供真实、准确的房源信息。2.甲方有权在合同签订前，对房屋进行实地查看，并要求第三方提供相关证明材料。3.甲方有权在合同签订后，要求第三方协助办理贷款、公积金等相关事宜。4.甲方有权在房屋交付时，要求第三方协助验收，确保房屋符合合同约定。5.甲方有权在合同履行过程中，要求第三方提供必要的协助与服务。九、乙方违约及限制条款：1.如乙方违约，未能按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。2.如乙方未能按约定时间办理房屋所有权转移登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方不得以任何理由擅自提高房价，否则甲方有权拒绝履行合同。4.乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。十、第三方违约及责任：1.如第三方未能履行其职责，导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。2.如第三方提供虚假房源信息，导致甲方损失，甲方有权要求第三方双倍返还已支付的中介费。3.第三方违反国家法律法规，导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。十一、争议解决：[同第一篇范文]十二、其他约定：[同第一篇范文]甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：____________第三方（盖章/签字）：____________签订日期：[合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.上海市商品房预售合同3.相关法律法规、政策文件等总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业、便捷的房产交易服务，确保交易安全、顺利进行。在此合同中，甲方权益主导，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，以约束乙方履行合同义务。第三方作为中介机构，应履行其职责，协助甲方和乙方完成购房交易。通过第三方介入，有助于规范房产交易市场，提高交易效率，保护甲方合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[定制编号]一、合同主体：甲方（以下简称“买方”）：1.姓名（名称）：[买方姓名/名称]2.身份证号（营业执照号）：[买方身份证号/营业执照号]3.地址：[买方地址]4.联系人：[买方联系人]5.联系电话：[买方联系电话]乙方（以下简称“卖方”）：1.姓名（名称）：[卖方姓名/名称]2.身份证号（营业执照号）：[卖方身份证号/营业执照号]3.地址：[卖方地址]4.联系人：[卖方联系人]5.联系电话：[卖方联系电话]丙方（以下简称“第三方”）：1.姓名（名称）：[第三方姓名/名称]2.身份证号（营业执照号）：[第三方身份证号/营业执照号]3.地址：[第三方地址]4.联系人：[第三方联系人]5.联系电话：[第三方联系电话]二、房屋基本信息：[同第一篇范文]三、第三方责任与权益：1.第三方作为专业房产中介服务机构，应确保甲方与乙方之间的购房交易顺利进行，包括但不限于提供房源信息、协助双方协商、办理合同签订及备案等相关手续。2.第三方应对乙方提供的房源信息进行真实性审核，并承担因信息不实导致甲方损失的责任。3.第三方应协助甲方办理贷款、公积金等相关事宜，提供专业咨询服务。4.第三方在交易过程中，应遵守国家法律法规，维护乙方合法权益。四、定金及支付方式：[同第一篇范文]五、合同签订及备案：[同第一篇范文]六、交付及办证：[同第一篇范文]七、违约责任：[同第一篇范文]八、乙方权益保障：1.乙方有权要求第三方提供真实、准确的房源信息。2.乙方有权在合同签订前，对房屋进行实地查看，并要求第三方提供相关证明材料。3.乙方有权在合同签订后，要求第三方协助办理贷款、公积金等相关事宜。4.乙方有权在房屋交付时，要求第三方协助验收，确保房屋符合合同约定。5.乙方有权在合同履行过程中，要求第三方提供必要的协助与服务。九、甲方违约及限制条款：1.如甲方违约，未能按约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.如甲方未能按约定时间办理贷款、公积金等相关事宜，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方不得以任何理由擅自提高房价，否则乙方有权拒绝履行合同。4.甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。十、第三方违约及责任：1.如第三方未能履行其职责，导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。2.如第三方提供虚假房源信息，导致乙方损失，乙方有权要求第三方双倍返还已支付的中介费。3.第三方违反国家法律法规，导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。十一、争议解决：[同第一篇范文]十二、其他约定：[同第一篇范文]甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：____________第三方（盖章/签字）：____________签订日期：[合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.上海市商品房预售合同3.相关法律法规、政策文件等总结：乙方为主导的目的