办公楼转租租赁协议书范本

办公楼转租租赁协议书范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为位于___________________（地址）的办公楼（以下简称“该物业”）的合法所有者或有权出租者，乙方为有意向租赁该物业的合法企业或个人，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方的该物业事宜，经协商一致，订立本办公楼转租租赁协议书（以下简称“本协议”）。

第一条物业描述

1.1甲方同意将位于___________________的办公楼（以下简称“该物业”），建筑面积为___________________平方米，租赁给乙方使用。

1.2该物业的具体情况包括但不限于：楼层、朝向、装修状况、设施设备等，具体以附件一《物业状况说明书》为准。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前___________________日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1该物业的租金为每月人民币___________________元（￥___________________），租金支付方式为每___________________个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前___________________日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。

第四条保证金

4.1乙方应于本协议签订之日起___________________日内向甲方支付保证金人民币___________________元（￥___________________）。

4.2保证金用于保证乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于租金支付、物业维护等。

4.3租赁期满或本协议提前终止，且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在___________________日内无息退还保证金。

第五条物业使用

5.1乙方应合法、合理使用该物业，不得从事违法活动或损害甲方权益的行为。

5.2乙方应负责该物业的日常维护和保养，保持物业的整洁和完好。

5.3乙方不得擅自改变物业结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

第六条物业维修

6.1甲方负责该物业的结构性维修和保养。

6.2乙方负责该物业的日常维护和非结构性维修。

6.3如遇不可抗力因素导致物业损坏，双方应根据实际情况协商解决。

第七条提前终止

7.1双方均可在提前___________________日书面通知对方的情况下，提前终止本协议。

7.2提前终止本协议时，乙方应将物业恢复至租赁前的状态，或支付相应费用由甲方负责恢复。

7.3提前终止本协议后，甲方应按实际租赁时间计算租金，并退还剩余保证金。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额___________________%的违约金。

8.2如甲方逾期交付物业，每逾期一日，应向乙方支付已支付租金总额___________________%的违约金。

8.3任何一方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（盖章）：__________