2024年房地产在建工程抵押贷款合同格式标准模板

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：项目名称：____________________项目地址：____________________项目用途：____________________项目规模：____________________甲方为满足项目建设的资金需求，向乙方申请抵押贷款，双方经协商一致，就贷款事项达成如下协议：第一条贷款金额、期限及用途1.甲方向乙方申请贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方承诺贷款资金仅用于项目的建设、开发、经营等合法用途。第二条抵押物1.甲方将其拥有的位于_______的房地产项目（具体范围见附件）作为抵押物，为本次贷款提供担保。2.抵押物价值与贷款金额的余额比例不得低于____%。第三条贷款利率及还款方式1.贷款利率为年利率____%，按_____方式计息。2.甲方应按约定的还款计划和还款方式，定期向乙方支付贷款本金及利息。第四条还款计划1.甲方应于____年____月____日前，向乙方支付首期贷款本金及利息。2.后续还款计划详见附件《还款计划表》。第五条合同的变更、解除与终止1.除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。2.在贷款期限内，如甲方违约，乙方有权提前解除本合同，并采取法律手段追偿。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款资金，或未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息的，应支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=逾期本金×逾期天数×日违约金利率2.若甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：（盖章）乙方（贷款人）：（盖章）签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同各方的名称、地址和联系方式等详细信息准确无误，以免影响合同的履行和法律效力。解决办法：在签订合同前，仔细核对各方的信息，如有错误，及时更正。2.贷款金额、期限、利率等关键条款要明确清晰，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明贷款金额、期限、利率等关键信息，并确保双方理解无误。3.抵押物的范围和价值要明确，以免在履行合同过程中出现争议。解决办法：在合同中详细描述抵押物的范围和具体价值，并附上相关权属证明。4.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益在对方违约时得到保障。解决办法：详细了解违约责任条款，如有疑问或不合理之处，及时与对方协商修改。5.合同的签订、履行和解除等环节要严格遵守法律法规，确保合同的合法性和有效性。解决办法：在签订合确保合同内容符合相关法律法规的要求，如有需要，请咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.抵押贷款：抵押贷款是指借款人将其拥有的财产（抵押物）作为担保，向贷款人申请贷款的一种方式。2.抵押物：抵押物是指借款人为了担保债务，将其拥有的财产转移给贷款人作为债权担保的物品。3.贷款利率：贷款利率是指贷款人根据市场情况和风险评估，向借款人收取的贷款利息率。4.违约金：违约金是指当合同一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.合同履行：合同履行是指合同双方按照合同约定的方式、时间和条件，完成合同约定的义务。6.争议解决：争议解决是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。7.法律法规：法律法规是指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。8.专业律师：专业律师是指具备律师资格，从事法律事务工作的专业人士。应用场合：1.房地产开发商在建设过程中，为了解决资金需求，向金融机构申请抵押贷款。2.个人或企业为了满足购置房产等资金需求，向金融机构申请抵押贷款。补充条款：1.抵押物保险：甲方应将抵押物办理完整保险手续，并将乙方列为第一受益人。2.贷款用途变更：如甲方需变更贷款用途，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。3.提前还款：甲方如有提前还款需求，应提前书面通知乙方，并按照约定的提前还款利率支付利息。4.合同延长：如双方同意延长合同期限