委托代建合同范本

委托代建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有一定的土地资源，有意委托乙方进行房地产项目的代建工作，乙方具备丰富的房地产开发建设经验及良好的信誉，双方经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

甲方拥有位于_______（具体地址）的土地使用权，拟进行房地产项目的开发建设。为了充分发挥乙方在房地产开发领域的专业优势，提高项目开发效率，确保项目质量，甲方决定委托乙方作为代建方，负责项目的开发建设。

二、合作前提条件

1.甲方已取得土地使用权，并具备项目开发所需的各项手续及批文。

2.乙方具备房地产开发建设资质，具备完成本项目的能力。

3.双方对项目的开发目标、质量标准、进度要求等达成一致。

三、合同目的

甲方委托乙方的目的是为了高效、优质地完成房地产项目的开发建设，实现甲方对项目的投资回报。

四、合作范围

乙方负责甲方委托的房地产项目的整体策划、设计、施工、销售、交付及售后服务等工作。

五、合同期限

自双方签署合同之日起，至项目整体竣工验收合格且乙方完成项目交付甲方之日止。

六、双方声明与保证

1.甲方保证其提供给乙方的土地使用权、项目开发手续及批文真实、合法、有效。

2.乙方保证其具备完成本项目所需的资质、能力及经验，并按照合同约定履行义务。

本合同范本旨在明确双方在委托代建过程中的权利、义务和责任，为双方合作提供法律依据。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同推进项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房地产项目的代建工作，具体内容包括但不限于项目策划、设计、施工、销售、交付及售后服务等。乙方应根据甲方提供的土地使用权及项目开发要求，全面负责项目开发建设过程中的各项工作，确保项目按期、按质完成。

第二条定义

1.项目：指甲方拥有的位于_______（具体地址）的房地产项目。

2.代建方：指甲方委托的乙方，负责项目的策划、设计、施工、销售、交付及售后服务等工作。

3.竣工验收：指项目按照相关法律法规及质量标准完成建设，并通过政府相关部门验收合格。

4.交付：指甲方将项目整体移交给乙方，乙方开始承担项目售后服务等义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方在项目代建过程中的各项工作进行监督、检查。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提交项目进度报告，确保项目按期完成。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的质量标准进行建设，确保项目质量。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供土地使用权、项目开发手续及批文等相关资料。

（2）甲方应按时支付乙方代建费用，确保项目顺利进行。

（3）甲方应协助乙方解决项目开发过程中遇到的政策、法律等问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的代建费用。

（2）乙方有权要求甲方提供项目开发所需的土地使用权、手续及批文等相关资料。

（3）乙方有权在项目策划、设计、施工等阶段，根据实际情况提出合理建议和调整。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，负责项目的策划、设计、施工、销售、交付及售后服务等工作。

（2）乙方应确保项目按照约定的质量标准、进度完成。

（3）乙方应在项目竣工验收合格后，及时将项目交付给甲方。

（4）乙方应承担项目售后服务工作，确保甲方及购房者的合法权益。

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保项目开发过程中的合规性。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同推进项目的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定以下价格条款及支付条件：

1.乙方代建项目的总价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付代建费用：

（1）合同签订后__日内，支付总价款的__%；

（2）项目主体结构封顶后__日内，支付总价款的__%；

（3）项目竣工验收合格后__日内，支付总价款的__%；

（4）项目交付后__日内，支付总价款的__%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付代建费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2.项目关键时间节点如下：

（1）项目策划阶段：自合同生效之日起__个月内完成；

（2）项目设计阶段：自策划阶段完成后__个月内完成；

（3）项目施工阶段：自设计阶段完成后__个月内完成；

（4）项目竣工验收阶段：自施工阶段完成后__个月内完成；

（5）项目交付阶段：自竣工验收合格后__个月内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付代建费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额__%的违约金；

（2）如甲方未按约定提供土地使用权、项目开发手续及批文等相关资料，导致项目无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任；

（3）如甲方未按约定履行协助义务，导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定完成项目策划、设计、施工、销售、交付等工作，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额__%的违约金；

（2）如乙方未按约定质量标准进行建设，导致项目质量问题，乙方应承担修复费用及相应的违约责任；

（3）如乙方未按约定履行售后服务义务，导致甲方或购房者损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后恢复履行；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件导致的延误；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在合同履行期限内未能履行或延误履行合同义务的，不负违约责任。但应尽合理努力减轻损失，并通知对方采取相应措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向_______（指定机构，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决另有规定的除外。

5.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理合同终止手续，并按照实际履行情况结算相关费用。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目开发手续及批文；

（2）项目