房屋订金合同范本

房屋订金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方愿意购买/承租乙方拥有的位于______________的房屋（以下简称“该房屋”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方支付订金购买/承租该房屋事宜，达成如下合同：

一、房屋基本情况

该房屋位于______________，建筑面积为______________平方米，房屋所有权证号为______________，土地使用权证号为______________。

二、合作背景及前提条件

1.甲方已充分了解并认可该房屋的基本情况、产权状况及相关法律法规，自愿购买/承租该房屋。

2.乙方拥有该房屋的完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款履行合同。

4.甲方支付订金后，乙方同意将该房屋保留给甲方购买/承租，不再与其他第三方进行购买/承租洽谈。

三、订金支付及退还

1.甲方在本合同签订后三个工作日内向乙方支付人民币______________元（大写：____________________元整）作为购买/承租该房屋的订金。

2.甲方支付订金后，如双方按照本合同约定继续履行合同，订金自动转为购房款/租金。

3.如双方未能按照本合同约定继续履行合同，订金退还方式如下：

（1）非因甲方原因导致合同解除，乙方应在解除合同后三个工作日内无息退还甲方支付的订金。

（2）因甲方原因导致合同解除，乙方有权扣除必要费用后，将剩余订金退还甲方。

四、合同签订及履行

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方应在合同生效后按照约定履行合同义务，确保合同顺利实施。

3.双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。

（注：以下内容请根据实际情况填写，本范本不再逐一展开。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方支付订金，以确认购买/承租乙方拥有的该房屋的权利，并为双方继续履行购房/租房合同奠定基础。具体内容包括：（1）甲方支付订金；（2）乙方保留该房屋，不再与其他第三方进行购买/承租洽谈；（3）双方按照约定履行合同义务，确保合同顺利实施。

第二条定义

1.订金：指甲方在本合同签订后三个工作日内支付给乙方的，作为购买/承租该房屋诚意表示的款项。

2.该房屋：指甲方拟购买/承租的位于______________的房屋。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定支付订金后，甲方有权要求乙方将该房屋保留给自己购买/承租。

（2）在合同履行过程中，甲方有权了解该房屋的实际情况，要求乙方提供必要的资料和证明。

（3）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的时间、金额支付订金。

（2）在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。

（3）如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方支付订金后，有权要求甲方按照约定继续履行购房/租房合同。

（2）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）在收到甲方支付的订金后，将该房屋保留给甲方购买/承租，不再与其他第三方进行购买/承租洽谈。

（2）向甲方提供该房屋的实际情况、产权状况等相关资料和证明。

（3）如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应责任，并退还甲方已支付的订金。

（4）在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保该房屋符合购买/承租条件。

（注：以下内容请根据实际情况填写，本范本不再逐一展开。）

第四条价格与支付条件

1.该房屋的购买/承租价格为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.甲方在本合同签订后三个工作日内向乙方支付订金人民币______元（大写：____________________元整）。

3.订金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：______________

账号：______________

开户行：______________

4.剩余购房款/租金的支付方式及时间由双方在后续购房/租赁合同中另行约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后三个工作日内支付订金。

3.双方应在合同有效期内按照约定履行各自的权利与义务。

4.如双方在合同履行期限内达成购房/租赁合同，本合同自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定时间支付订金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为订金金额的____%。

2.甲方在合同履行过程中违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.如因甲方原因导致合同解除，甲方无权要求退还订金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定保留该房屋给甲方购买/承租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为订金金额的____%。

2.乙方在合同履行过程中违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.如因乙方原因导致合同解除，乙方应在解除合同后三个工作日内无息退还甲方支付的订金。

4.如乙方在合同履行期限内将该房屋出售/出租给第三方，乙方应向甲方支付相当于订金金额两倍的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，部分或全部免除其责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方共同协商合同后续的履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定期限内向仲裁委员会申请仲裁，或者在仲裁裁决作出后未履行裁决的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）房屋产权证复印件；

（2）土地使用权