联营扣点租赁合同2024年

联营扣点租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第一条租赁物1.1租赁物位于____________________，租赁物的具体面积、用途等详见附件一。1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁物的标准和要求，并保证租赁物在租赁期间的安全性和适用性。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条联营扣点4.1乙方同意按照双方约定的扣点比例（详见附件二）向甲方支付联营扣点。4.2乙方应在每月____日前将当月联营扣点支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付联营扣点的__%作为滞纳金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金和联营扣点；（2）对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物的安全和适用性。5.2甲方义务：（1）保证租赁物的安全和适用性；（2）协助乙方办理租赁物相关的手续；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁物进行经营；（2）要求甲方履行本合同约定的义务。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金和联营扣点；（2）合法合规经营，不得从事违法经营活动；（3）爱护租赁物，合理使用，并承担租赁物损坏的修复费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2若乙方逾期支付租金或联营扣点累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租期内应付租金及联营扣点总和的__%。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于双方对合同的识别和管理。2.租赁物描述：租赁物的具体位置、面积和用途应详细填写，并附上相关图纸或附件，确保双方对租赁物的理解一致。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款，避免日后关于租赁期限的争议。4.租金及支付方式：租金金额、支付账户和支付时间应明确无误，防止因支付问题产生纠纷。5.联营扣点：双方应详细约定扣点比例和支付方式，确保对联营扣点的理解一致。6.双方的权利和义务：明确双方在合同中的权利和义务，以防止日后履行合同时产生分歧。7.违约责任：详细规定违约情形和违约责任，以便在发生违约时能够明确责任和采取相应的补救措施。8.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以及适用的法律和法院管辖，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以节省时间和成本。2.调解：如协商不成，可以考虑通过第三方调解机构进行调解，寻求中立第三方的协助。3.诉讼：若调解无法达成一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为标识和追踪合同而赋予的特定号码，用于合同管理。租赁物：指合同中约定的由出租方提供给承租方使用的财产或空间。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。联营扣点：指在联营模式下，承租方按照双方约定的比例，根据其营业额支付给出租方的费用。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律后果。争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。管辖权：指法院对特定案件进行审理和判决的权力，通常取决于案件性质、合同约定或法律规定。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业购物中心内的租赁，用于开设特色餐饮店。“乙方在经营餐饮业务时，应遵守商业购物中心的管理规定，并确保餐饮卫生、食品安全符合国家相关法律法规。如因乙方经营原因导致购物中心内环境污染或其他租户利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。”2.场合：租赁用于开设教育培训机构。补充条款：针对教育培训的特性，可添加如下补充：“乙方在租赁期间，应确保所提供的教育培训服务内容合法、质量达标，不得进行虚假宣传或误导消费者。若乙方违反相关教育法规，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。”3.场合：租赁用于艺术展览或文化活动。“乙方在租赁期间举办的活动，应提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容健康、积极，符合社会主义核心价值观。如活动涉及第三方合作，乙方应负责协调解决所有合作事宜，避免给甲方带来任何不利影响。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物平面图及详细用途说明2.附件二：联营扣点比例计算方式及支付流程说明3.附件三：租赁物交付验收报告4.附件四：租赁物安全检查报告5.附件