土地出租信息技术咨询协议模板

土地出租信息技术咨询协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语（1）“出租方”指拥有土地使用权，并愿意将土地出租给承租方的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指愿意承租出租方土地，并按照本协议约定支付租金的自然人、法人或其他组织。（3）“土地”指出租方拥有使用权，并按照本协议约定出租给承租方的地块。（4）“信息技术咨询”指承租方为出租方提供的信息技术咨询和服务。（5）“协议”指甲方与乙方就土地出租及信息技术咨询事宜签订的本合同及其附件。二、土地出租2.1出租方同意将土地出租给承租方，承租方同意承租该土地。2.2土地位置、面积、用途等详见附件一《土地基本情况表》。2.3土地出租期限自本协议生效之日起至协议终止之日止，具体期限详见附件二《土地出租期限表》。三、信息技术咨询（1）信息化建设方案设计与优化；（2）信息系统开发、测试与实施；（3）信息技术培训与指导；（4）其他与信息技术相关的事项。3.2承租方应确保提供的信息技术咨询服务的质量，满足出租方的要求。四、租金及支付方式4.1租金标准及支付方式详见附件三《租金支付表》。4.2承租方应按照协议约定的期限和方式支付租金，逾期支付的，应支付违约金。五、权利与义务5.1出租方的权利与义务：（1）确保土地权属清晰，无争议；（2）保障承租方在租赁期内正常使用土地；（3）协助承租方办理相关手续；（4）其他依法应承担的义务。5.2承租方的权利与义务：（1）按照协议约定使用土地；（2）按时足额支付租金；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）其他依法应承担的义务。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议的变更、解除与终止8.1本协议的变更、解除与终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。九、附件9.1附件一：《土地基本情况表》9.2附件二：《土地出租期限表》9.3附件三：《租金支付表》十、其他10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：______________________承租方（乙方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：______________________一、特殊应用场景一：城市更新项目土地出租信息技术咨询1.应用场合说明：在城市更新项目中，出租方将土地出租给承租方进行开发，同时需要承租方提供信息技术咨询服务。2.注意条款及修正：（1）附件一《土地基本情况表》中需明确土地现状、规划条件及更新改造要求。（2）附件二《土地出租期限表》中应考虑城市更新项目的实施周期，适当延长租赁期限。（3）附件三《租金支付表》中，租金支付方式可根据项目进度分阶段调整。二、特殊应用场景二：农业科技园区土地出租信息技术咨询1.应用场合说明：出租方将土地出租给承租方用于农业科技园区建设，承租方需提供信息技术咨询服务。2.注意条款及修正：（1）在协议第三条中，明确承租方提供的信息技术服务需符合农业科技园区的发展需求。（2）附件一《土地基本情况表》中应详细描述土地的农业资源条件。三、特殊应用场景三：教育用地出租信息技术咨询1.应用场合说明：出租方将土地出租给承租方用于建设学校，承租方需提供信息技术咨询服务。2.注意条款及修正：（1）在协议第三条中，强调承租方提供的信息技术服务应满足教育行业的特点和需求。（2）附件一《土地基本情况表》中需明确土地用途为教育用地。四、特殊应用场景四：生态环保项目土地出租信息技术咨询1.应用场合说明：出租方将土地出租给承租方进行生态环保项目开发，承租方需提供信息技术咨询服务。2.注意条款及修正：（1）在协议第三条中，明确承租方提供的信息技术服务应有助于生态环保项目的实施。（2）附件一《土地基本情况表》中应详细描述土地的生态环境状况。五、特殊应用场景五：产业园区土地出租信息技术咨询1.应用场合说明：出租方将土地出租给承租方用于建设产业园区，承租方需提供信息技术咨询服务。2.注意条款及修正：（1）在协议第三条中，强调承租方提供的信息技术服务应助力产业园区的产业发展。（2）附件一《土地基本情况表》中需明确土地用途为产业用地。1.土地权属纠纷：在签订协议前，双方应充分了解土地权属状况，确保土地权属清晰，避免纠纷。解决办法：进行土地权属调查，要求出租方提供相关证明材料。2.租金支付问题：承租方可能因经营困难等原因，无法按时支付租金。解决办法：在协议中明确租金支付方式和期限，设立违约金条款，约束双方履行义务。3.信息技术咨询服务质量：承租方提供的服务可能无法满足出租方需求。解决办法：在协议中明确服务质量标准，设立考核机制，确保服务质量。1.《土地基本情况表》：这份表格里头得把地界、面积、用途这些都写得明明白白，让双方心里都有个数。2.《土地出租期限表》：这表上要写清楚从哪天开始，到哪天结束，别让时间成了糊涂账。3.《租金支付表》：这个表就是告诉我们租金怎么算，什么时候付，付多少，大家按这个来，省得以后有矛盾。4.《信息技术咨询服务内容明细》：这份明细得把咱们要干的活儿都列出来，比如系统怎么弄，培训怎么搞，一条一条说清楚。5.《双方权利义务清单》：这个清单就是告诉我们，各自有什么权利，该干什么，不该干什么，大家都遵守规矩。6.《违约责任及争议解决方式》：万一出了问题，咱们得知道怎么解决，这份文件就是告诉我们怎么处理纠纷，怎么赔钱。7.《协议变更、解除与终止条件》：有时候情况会变，这份文件就是告诉我们，怎么变更协议，怎么解除，怎么终止，别让事情搞得太复杂。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方提供的信息技术咨询服务的质量、进度等进行监督和检查。2.甲方有权要求乙方定期提交服务报告，并对报告内容进行审核。说明：本条款赋予甲方对乙方服务的监督权，确保乙方按照协议要求提供高质量的服务。附加条款二：甲方优先购买权1.若乙方在租赁期限内对土地进行开发，甲方享有同等条件下的优先购买权。说明：本条款保障甲方在土地增值情况下的利益，确保甲方在土地转让时享有优先权。附加条款三：甲方终止权1.若乙方违反协议规定，甲方有权单方面终止协议，并要求乙方承担相应责任。说明：本条款为甲方提供了一种在乙方违约时的救济手段，保障甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方自主经营权1.乙方在租赁期限内享有自主经营权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。说明：本条款确保乙方在租赁土地上的经营自主权，避免甲方过度干预。附加条款二：乙方知识产权保护1.乙方在提供信息技术咨询服务过程中产生的知识产权归乙方所有。说明：本条款明确乙方在服务过程中产生的知识产权归属，保护乙方的知识产权不受侵犯。附加条款三：乙方租金调整权1.若市场租金水平发生重大变化，乙方有权要求甲方根据市场情况调整租金。说明：本条款允许乙方在市场租金变动时申请调整，以适应市场变化，保障乙方的经济利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供土地出租及信息技术咨询的相关服务，协助甲乙双方完成协议签订。2.中介费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。说明：本条款规定了中介的服务内容和费用，确保中介在协议签订过程中的权益。附加条款二：中介责任条款1.第三方中介应对其提供