买商品房正规合同模板

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买商品房正规合同模板

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______套商品房（以下简称商品房）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商品房基本信息

1.1项目名称：_______

1.2项目地址：_______

1.3房屋坐落：_______

1.4房屋结构：_______

1.5房屋面积：_______平方米

1.6房屋用途：_______

二、商品房价格及支付方式

2.1商品房总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价款：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项人民币_______元整。

2.3乙方未按照约定时间支付商品房总价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商品房总价款×逾期付款天数×日利率。

三、商品房交付及交付时间

3.1甲方应按照合同约定，将符合国家有关质量标准及合同约定的商品房交付给乙方。

3.2商品房交付时间为_______年_______月_______日。

3.3甲方未能按照约定时间交付商品房的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商品房总价款×逾期交付天数×日利率。

四、商品房质量及保修

4.1甲方保证商品房符合国家有关质量标准及合同约定。

4.2商品房交付后，甲方应承担商品房的质量保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算。

4.3甲方在保修期限内未能及时修复质量问题的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×逾期修复天数×日利率。

五、产权过户及税费

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商品房的产权过户至乙方名下。

5.2过户过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。

六、合同的变更、解除和终止

6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。

6.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

6.3合同终止后，甲方应协助乙方办理商品房的产权过户手续，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月______