昌平商品房出租合同范本

昌平商品房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市昌平区XX房地产开发有限公司

地址：北京市昌平区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：营业执照注册号XXXXXXX，机构代码证号XXXXXXX（以下简称为“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市XX科技有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：营业执照注册号XXXXXXX，机构代码证号XXXXXXX（以下简称为“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方是昌平区XX商品房的合法所有权人，拥有该商品房的出租权；鉴于乙方有意向租赁甲方所拥有的昌平区XX商品房，作为公司办公场所。经双方友好协商，现就乙方租赁甲方商品房事宜，达成以下合同：

一、甲方同意将昌平区XX商品房（以下简称为“该商品房”）出租给乙方，乙方愿意租赁该商品房，并按照本合同约定的条款和条件支付租金。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守本合同所列条款。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了该商品房的位置、面积、结构、设施设备等情况，乙方对甲方提供的该商品房状况表示满意。

四、本合同旨在明确双方在租赁该商品房过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益。

五、本合同的签订，符合我国现行法律法规的规定，自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

六、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方不得无故违反或解除本合同。

七、本合同的解释权归甲方所有。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的昌平区XX商品房出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方提供该商品房的租赁权，乙方支付租金并按照约定使用该商品房。涉及的具体内容包括但不限于：租赁期限、租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1."该商品房"指甲方拥有的位于北京市昌平区XX路XX号的商品房。

2."租赁期限"指甲方同意乙方租赁该商品房的时间期限，自本合同生效之日起计算。

3."租金"指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该商品房的费用。

4."违约"指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同生效之日起，将该商品房按照约定交付给乙方使用。

3.甲方负责保证该商品房在租赁期间符合约定的使用条件，并承担正常的维修保养责任。

4.甲方应在租赁期间保证乙方正常使用该商品房，不得无故干涉乙方的正常办公。

5.甲方在租赁期满或本合同提前解除后，应协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照约定支付违约金。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用该商品房，并享有甲方提供的租赁服务。

2.乙方应按照约定支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在租赁期间应合理使用该商品房，并负责日常的清洁卫生。

4.乙方在租赁期间如需对房屋进行改动或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

5.乙方应遵守我国法律法规，不得利用该商品房从事违法活动。

6.乙方在租赁期满或本合同提前解除后，应按照约定将房屋恢复原状，并退还给甲方。

7.乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.该商品房的租金为每月人民币【】元整，每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前5个工作日内支付当季度的租金。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【开户行】【账户名称】【账号】。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

4.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.乙方应在合同履行期限届满前，将租赁的商品房恢复原状，并按照约定时间将房屋退还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供该商品房给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

2.甲方违反合同约定干涉乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

3.甲方未按照约定承担维修保养责任，导致乙方不能正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方如提前解除合同，应按照约定支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金的20%。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。

2.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方擅自改变房屋结构或增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

4.乙方提前解除合同，应按照约定支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金的20%。

5.乙方违反法律法规，利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行本合同的，应根据不可抗力对履行合同的影响程度，部分或全部免除其责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，另一方有权解除合同，并要求返还已支付但未使用的租金或押金（如有）。

5.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据各自的风险承担原则自行承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未在争议发生后三个月内选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何与本合同有关的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。

2.甲方和乙方的地址信息如有变更，应立即书面通知对方。未通知对方而导致的损失，由未通知方承担。

3.本合同的变更、补充或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更或终止本合同。

4.本合同终止或解除后，双方仍应履行本合同终止或解除前的义务，包括但不限于支付未结清的租金、赔偿金等。

5.本合同的终止或解除，不影响双方根据本合同享有的其他权利和救济。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁物品清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法