购房合同范本购房合同范本

购房合同范本购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

甲方愿意购买乙方拥有的以下房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下购房合同：

一、背景及前提条件

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.房产基本信息：

房产位于：______________

房产证号：______________

土地使用权性质：______________

土地使用权面积：______________

房屋结构：______________

房屋面积：______________

房屋用途：______________

3.双方合作的背景及前提条件：

（1）甲方具备购买房产的完全民事行为能力，且具备购房所需资金。

（2）乙方对所出售的房产拥有合法所有权，且房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。

（3）双方对房产的价格、付款方式、履行期限等事项达成一致。

（4）双方同意按照本合同约定的条款和条件，自愿履行各自的权利义务。

二、定义

1.本合同所述“房产”指甲方购买、乙方出售的位于______________的房产，具体信息以房产证为准。

2.本合同所述“成交价”指甲方购买房产所应支付的全部款项。

3.本合同所述“支付条件”指甲方按照本合同约定的方式和期限支付购房款项。

4.本合同所述“履行期限”指甲方支付购房款项、乙方交付房产的时间期限。

三、双方权利与义务

甲方：

1.甲方有权按照本合同约定支付购房款项，获得房产的所有权。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房产，并协助办理房产过户手续。

3.甲方应按照本合同约定的支付条件和期限支付购房款项。

4.甲方应依法承担购房所产生的税费。

乙方：

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房产交付给甲方，并协助办理房产过户手续。

3.乙方应保证所出售的房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。

4.乙方应依法承担房产交易过程中应由卖方承担的税费。

四、价格与支付条件

1.双方确认，房产成交价为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

2.甲方支付购房款项的方式如下：

（1）甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付购房定金人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

（2）甲方在支付定金后____个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

（3）剩余款项，即甲方需贷款部分，由甲方在办理完毕贷款手续后，按照贷款银行的要求支付给乙方。

五、履行期限

1.乙方应在收到甲方首付款之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。

2.双方应在房产交付之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。

3.甲方应在办理完毕贷款手续后____个工作日内，将贷款部分支付给乙方。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定交付房产或办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他与房产交易有关的文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签署日期：______________年______________月______________日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售房产的相关事项，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上完成房产交易。具体内容包括：房产的基本信息、成交价、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等与房产交易相关的各项内容。

第二条定义

1.房产：指甲方购买、乙方出售的位于______________的房产，具体信息以房产证为准。

2.成交价：指甲方购买房产应支付的全部款项。

3.支付条件：指甲方按照本合同约定的方式和期限支付购房款项。

4.履行期限：指甲方支付购房款项、乙方交付房产的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定支付购房款项，获得房产的所有权。

（2）要求乙方在合同约定的期限内交付房产，并协助办理房产过户手续。

2.义务：

（1）按照本合同约定的支付条件和期限支付购房款项。

（2）依法承担购房所产生的税费。

（3）在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

（2）要求甲方在合同约定的期限内支付购房款项。

2.义务：

（1）在合同约定的期限内，将房产交付给甲方，并协助办理房产过户手续。

（2）保证所出售的房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。

（3）依法承担房产交易过程中应由卖方承担的税费。

（4）在房产交付前，保持房产的完好无损，不得擅自拆除或损坏房屋结构。

（5）如房产存在瑕疵，应及时告知甲方，并承担相应的修复责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房产成交价为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

2.支付方式：

（1）甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付购房定金人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

（2）甲方在支付定金后____个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。

（3）剩余款项，即甲方需贷款部分，由甲方在办理完毕贷款手续后，按照贷款银行的要求支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在约定的时间内完成各期款项的支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在收到甲方首付款之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。

（2）双方应在房产交付之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。

（3）甲方应在办理完毕贷款手续后____个工作日内，将贷款部分支付给乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价的____%。

（2）甲方未按约定时间办理贷款手续，导致迟延支付剩余款项的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延天数。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定交付房产或办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价的____%。

（2）乙方未按约定时间交付房产，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况双方协商确定。

（3）如乙方隐瞒房产存在的瑕疵，甲方有权要求乙方承担修复责任或要求降低成交价。

双方在履行合同过程中，应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权根据实际情况选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金或赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应共同协商采取措施，尽量减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同，可部分或全部免除其责任。

（4）不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将合同履行情况通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方可以提交仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决期间应保持必要的沟通，共同维护合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）本合同履行完毕后，自行终止。

（2）经双方协商一致，可提前终止本合同。

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可提出终止合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于：

（1）房产证复印