转租店铺的合同范本

转租店铺的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______连锁商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮箱

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮箱

合同简介：

鉴于甲方系一家依法成立并合法存续的商业管理公司，拥有位于______市______区______路______号的商业店铺（以下简称“店铺”），店铺具备合法的经营资质及租赁权。

鉴于乙方系一家具备丰富市场经验和良好商业信誉的商贸公司，有意租赁甲方店铺，以便开展零售业务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就店铺转租事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有店铺的合法租赁权，并有权将店铺转租给乙方。

2.乙方具备合法的经营主体资格，具备履行本合同的能力。

3.双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规的强制性规定，不侵犯第三方的合法权益。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，双方对本合同的内容及效力均已充分了解，自愿签订，共同遵守。

甲方（盖章）：______连锁商业管理有限公司

乙方（盖章）：______商贸有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：______年______月______日

（以下为合同具体条款，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等内容，根据实际情况予以补充。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的店铺转租给乙方，由乙方在租赁期间内独立经营，从事零售业务。具体内容包括但不限于店铺的使用权、经营管理权、收益权以及相关附属设施的合法使用。

第二条定义

1.店铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.转租：指甲方将其对店铺的租赁权转让给乙方，使乙方得以在租赁期内合法使用店铺的行为。

3.租赁期：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应确保店铺具备合法的经营资质，保证乙方在租赁期间正常开展业务。

2.甲方负责提供店铺的基本设施，包括但不限于供电、供水、排水、消防等设施，并确保设施的正常使用。

3.甲方有权收取乙方支付的租金、押金等费用，并按约定时间提供相关发票或收据。

4.甲方在租赁期内应确保店铺的权属清晰，不得侵犯乙方的合法权益。

5.甲方应在租赁期开始时将店铺交付给乙方，并在租赁期结束或合同解除时收回店铺。

6.甲方有权对乙方进行不定期的检查，以确保乙方按照合同约定合法使用店铺。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用店铺，从事零售业务。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金、押金等费用。

3.乙方应妥善保管并合理使用甲方提供的设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期内应依法经营，确保店铺内的商品及服务符合国家相关法律法规。

5.乙方有权在租赁期内对店铺进行内部装修、布置，但需事先征得甲方同意，且不得破坏原有设施。

6.租赁期结束时，乙方应将店铺恢复至租赁开始时的原状，如有损坏或缺失，乙方应承担修复或赔偿责任。

7.未经甲方同意，乙方不得将店铺转租、转让或以其他方式处置店铺的租赁权。

8.乙方应承担租赁期内店铺的日常维护、清洁及安全工作，确保店铺的安全与卫生。

（本部分内容仅为概述，具体权利与义务可根据实际情况进行补充和细化。）

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币______元整向甲方支付租金，租金支付时间为每月的______日前，支付方式为银行转账。

2.押金：乙方在合同签订时，需一次性向甲方支付人民币______元整作为押金，用于保障乙方履行合同义务。合同终止或解除后，甲方在确认乙方无任何违约行为及无损坏店铺设施的情况下，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.其他费用：租赁期内，乙方应承担水、电、物业等与店铺使用相关的费用，并按相关单位规定的时间及方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期到期前______个月，双方应就合同续约事宜进行协商。如双方均同意续约，应签订书面续约协议。

3.如乙方需提前解除合同，应至少提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意。乙方应支付甲方相应的违约金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方违反合同约定，未能按时交付店铺或提供的设施存在重大问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如甲方未按约定提供合法的经营资质，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担相应违约责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

2.如乙方擅自转租、转让店铺或以其他方式处置租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。

3.如乙方在租赁期内违反国家法律法规，导致店铺被查封、罚款等，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.租赁期结束时，如乙方未将店铺恢复至租赁开始时的原状，乙方应承担修复费用及违约责任。

（本部分内容仅为概述，具体违约责任可根据实际情况进行补充和细化。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商补充履行合同的方式。如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交至______市商业调解委员会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如双方未选择调解或仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如乙方连续______个月未支付租金，或严重违反合同义务，甲方有权书面通知乙方解除合同。合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离店铺，并承担相应的违约责任。

4.合同的解除或终止不影响双方依据法律规定和合同约定应承担的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于店铺平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合