商品房屋转让合同模板

商品房屋转让合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

合同双方：

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：_______

1.2房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号

1.3房屋结构及面积：_______平方米，结构为_______。

1.4甲方声明：甲方为该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方约定，乙方应支付给甲方的房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付转让价款的方式如下：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；

2.2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余款项人民币_______元整。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律障碍。

3.3乙方应按照本合同约定支付转让价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

合同双方：

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

第三方（保证方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，为确保甲方权益，引入第三方作为保证方，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体

1.1第三方作为保证方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋转让过程中不受损失。

1.2第三方应具备较强的实力和信誉，能够承担相应的法律责任。

第二条甲方权益保障

2.1第三方保证甲方在房屋转让过程中，房屋所有权不受侵害，确保甲方合法权益。

2.2第三方承诺，如因乙方原因导致甲方权益受损，第三方将承担相应的赔偿责任。

2.3甲方在转让房屋后，有权要求第三方提供相应的保障措施，确保甲方利益。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定支付转让价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。

3.2乙方在购房后，应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.3乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。

第四条第三方责任

4.1第三方作为保证方，应对乙方的履行行为进行监督，确保甲方权益不受侵害。

4.2第三方如发现乙方有违约行为，应立即采取措施制止，并通知甲方。

4.3第三方未履行监督职责，导致甲方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

第三方（保证方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.第三方身份证明复印件

6.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为保证方，介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保甲方在房屋转让过程中不受损失。第三方作为独立的第三方主体，能够客观公正地监督乙方的履行行为，确保合同的顺利进行。此外，第三方的介入也有利于增强合同的信任度，提高合同的履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为转让方，其主要目的是确保自身权益不受侵害，实现房屋转让的价值。甲方通过引入第三方作为保证方，进一步保障了自己的权益，提高了合同的履行保障。同时，甲方也通过合同条款对乙方进行了约束，确保乙方按照约定履行合同义务。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于实现自身权益的最大化，确保房屋转让过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

合同双方：

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

第三方（保证方）：

鉴于甲方愿意将某项技术成果转让给乙方，并且乙方愿意购买该技术成果，为确保乙方权益，引入第三方作为保证方，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体

1.1第三方作为保证方，对乙方的权益进行保障，确保乙方在技术成果转让过程中不受损失。

1.2第三方应具备较强的实力和信誉，能够承担相应的法律责任。

第二条乙方权益保障

2.1第三方保证乙方在技术成果转让过程中，技术成果所有权不受侵害，确保乙方合法权益。

2.2第三方承诺，如因甲方原因导致乙方权益受损，第三方将承担相应的赔偿责任。

2.3乙方在购买技术成果后，有权要求第三方提供相应的保障措施，确保乙方利益。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按照本合同约定提供技术成果，并保证技术成果的合法性和有效性。

3.2甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

第四条第三方责任

4.1第三方作为保证方，应对甲方的履行行为进行监督，确保乙方权益不受侵害。

4.2第三方如发现甲方有违约行为，应立即采取措施制止，并通知乙方。

4.3第三方未履行监督职责，导致乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

第三方（保证方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.技术成果相关证明文件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方身份证明复印件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为受让方，其主要目的是确保自身权益不受侵害，实现技术成果的合法转让。乙方通过引入第三方作为保证方，进一步保障了自己的权益，提高了合同的履行保障。同时，乙方也通过合同条款对甲方进行了约束，确保甲方按照约定履行合同义务。在此基础上，乙方为主导的目的和意义在于实现自身权益的最大化，确保技术成果转让过程的顺利进行